2024年度一手房购买合同之付款方式

2024年度一手房购买合同之付款方式本合同目录一览1.付款方式1.1定金1.2首付款1.3商业贷款1.4公积金贷款1.5现金支付1.6组合贷款2.定金支付2.1支付金额2.2支付时间2.3定金退还3.首付款支付3.1支付金额3.2支付时间3.3首付款退还4.商业贷款支付4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限5.公积金贷款支付5.1贷款银行5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限6.现金支付6.1支付金额6.2支付时间7.组合贷款支付7.1贷款银行7.2商业贷款部分7.3公积金贷款部分8.付款凭证8.1定金收据8.2首付款收据8.3贷款合同8.4现金支付凭证9.付款违约9.1定金违约9.2首付款违约9.3商业贷款违约9.4公积金贷款违约9.5现金支付违约9.6组合贷款违约10.付款纠纷解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他条款11.1购房优惠11.2物业费用11.3配套设施11.4交付时间12.附件12.1房屋买卖合同12.2付款凭证12.3贷款合同13.合同生效13.1签署日期13.2生效条件13.3有效期限14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后责任分配第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金1.1.1买方应在签署本合同后七个工作日内支付人民币【】元作为定金，支付后该定金即视为已缴纳。1.1.2定金支付后，买方如按时履行本合同约定的义务，定金将抵作购房款。1.1.3如买方未能按时支付定金，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的2%。1.2首付款1.2.1买方应在本合同签署后【】日内支付首付款，首付款金额为人民币【】元。1.2.2首付款支付后，买方应按合同约定的时间支付剩余房款。1.2.3如买方未能按时支付首付款，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的2%。1.3商业贷款1.3.1买方选择商业贷款支付房款，应向卖方提供贷款所需的相关资料，并协助卖方办理贷款手续。1.3.2商业贷款批准后，买方应按照贷款合同约定的时间和金额支付贷款。1.3.3如买方未能按时支付商业贷款，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的2%。1.4公积金贷款1.4.1买方选择公积金贷款支付房款，应向卖方提供贷款所需的相关资料，并协助卖方办理贷款手续。1.4.2公积金贷款批准后，买方应按照贷款合同约定的时间和金额支付贷款。1.4.3如买方未能按时支付公积金贷款，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的2%。1.5现金支付1.5.1买方选择现金支付房款，应在本合同签署后【】日内支付人民币【】元。1.5.2现金支付后，买方应按合同约定的时间支付剩余房款。1.5.3如买方未能按时支付现金房款，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的2%。1.6组合贷款1.6.1买方选择组合贷款支付房款，应向卖方提供贷款所需的相关资料，并协助卖方办理贷款手续。1.6.2组合贷款批准后，买方应按照贷款合同约定的时间和金额支付贷款。1.6.3如买方未能按时支付组合贷款，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的2%。2.定金支付2.1支付金额2.1.1买方应支付的定金金额为人民币【】元。2.2支付时间2.2.1买方应在本合同签署后七个工作日内支付定金。2.3定金退还2.3.1如买方按时履行本合同约定的义务，定金将抵作购房款。2.3.2如买方未能按时支付定金，卖方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。3.首付款支付3.1支付金额3.1.1买方应支付的首付款金额为人民币【】元。3.2支付时间3.2.1买方应在本合同签署后【】日内支付首付款。3.3首付款退还3.3.1如买方按时履行本合同约定的义务，已支付的首付款将抵作购房款。3.3.2如买方未能按时支付首付款，卖方有权解除本合同，已支付的首付款不予退还。4.商业贷款支付4.1贷款银行4.1.1买方应选择一家商业贷款银行，并将贷款银行名称、贷款金额、贷款利率、贷款期限等详细信息告知卖方。4.2贷款金额4.2.1买方申请的商业贷款金额为人民币【】8.贷款合同8.1公积金贷款合同8.1.1买方应向卖方提供公积金贷款所需的相关资料，并协助卖方办理公积金贷款手续。8.1.2公积金贷款批准后，买方应按照公积金贷款合同约定的时间和金额支付贷款。8.2商业贷款合同8.2.1买方选择商业贷款支付房款，应向卖方提供贷款所需的相关资料，并协助卖方办理贷款手续。8.2.2商业贷款批准后，买方应按照商业贷款合同约定的时间和金额支付贷款。9.付款凭证9.1定金收据9.1.1卖方在收到买方定金后，应向买方出具定金收据，作为买方已支付定金的凭证。9.2首付款收据9.2.1卖方在收到买方首付款后，应向买方出具首付款收据，作为买方已支付首付款的凭证。9.3贷款合同9.3.1商业贷款或公积金贷款批准后，卖方应向买方提供贷款合同，作为买方按约支付贷款的凭证。10.付款违约10.1买方违约10.1.1如买方未能按合同约定时间支付定金、首付款或贷款，构成违约。10.1.2买方违约的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的2%。10.2卖方违约10.2.1如卖方未能按合同约定时间交付房屋，构成违约。10.2.2卖方违约的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.付款纠纷解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的付款纠纷。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方同意向卖方所在地的房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁解决11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。11.4法律途径11.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1购房优惠12.1.1买方在本合同签署后【】日内支付定金，可享受人民币【】元的购房优惠。12.2物业费用12.2.1买方应按照物业管理规定支付物业费用。12.3配套设施12.3.1房屋及相关配套设施如符合合同约定，交付时应完整无缺。12.4交付时间12.4.1卖方应按合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给买方。13.附件13.1房屋买卖合同13.1.1本合同附件为房屋买卖合同，详细约定了房屋的基本情况、价款及交付等事项。13.2付款凭证13.2.1本合同附件包括定金收据、首付款收据、贷款合同等付款凭证。14.合同生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效条件14.2.1本合同的生效条件为双方均履行完毕合同约定的付款义务。14.3有效期限14.3.1本合同自签署之日起至合同约定的房屋交付之日止有效。15.合同解除15.1解除条件15.1.1在合同有效期内，任何一方未履行合同约定的付款义务，对方均有权解除本合同。15.2解除程序15.2.1合同解除应当书面通知对方，并由双方共同签署解除协议。15.3解除后责任分配15.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜，并分担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在本合同中的义务，并承担相应的责任。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，协助甲乙方办理房屋买卖及相关手续。2.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担责任。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行作为第三方，负责提供商业贷款或公积金贷款服务。2.2.2贷款银行应按照约定时间和金额，向甲乙方支付贷款。2.3物业管理公司介入2.3.1物业管理公司作为第三方，负责房屋交付后的物业管理服务。2.3.2物业管理公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方额外条款3.1.1中介方应为本合同的履行提供必要的协助和服务。3.1.2中介方应承担因其过错导致合同违约的责任。3.2贷款银行额外条款3.2.1贷款银行应按照约定的贷款金额、利率和期限，向甲乙方提供贷款。3.2.2贷款银行应承担因其过错导致贷款违约的责任。3.3物业管理公司额外条款3.3.1物业管理公司应保证物业服务的质量和效率。3.3.2物业管理公司应承担因其过错导致物业服务违约的责任。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额4.1.1中介方因过错导致合同违约的，应承担的违约责任金额不超过中介费的【】倍。4.2贷款银行责任限额4.2.1贷款银行因过错导致贷款违约的，应承担的违约责任金额不超过贷款金额的【】%。4.3物业管理公司责任限额4.3.1物业管理公司因过错导致物业服务违约的，应承担的违约责任金额不超过物业管理费的【】倍。5.第三方与甲乙方的关系划分5.1中介方与甲乙方5.1.1中介方作为独立的第三方，与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2贷款银行与甲乙方5.2.1贷款银行与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.3物业管理公司与其他各方5.3.1物业管理公司与其他各方之间不存在任何隶属或代理关系。6.第三方介入后的纠纷解决6.1第三方纠纷6.1.1如第三方未履行合同约定义务，导致甲乙方发生纠纷，甲乙方有权请求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方纠纷6.2.1如甲乙方之间发生纠纷，应通过协商解决。6.2.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更7.1.1任何一方不得未经另一方同意，擅自变更本合同内容。7.2第三方变更7.2.1如第三方因特殊情况需变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除8.1.1在合同有效期内，任何一方未履行合同约定的义务，对方均有权解除本合同。8.2第三方解除8.2.1如第三方未履行合同约定义务，导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。9.第三方介入后的责任分配9.1责任分配9.1.1第三方未履行合同约定义务，导致合同违约的，应承担相应的违约责任。9.2损失赔偿9.2.1因第三方违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1本附件为房屋买卖合同，详细约定了房屋的基本情况、价款及交付等事项。1.2附件应由甲乙方签字或盖章，并经第三方见证。2.付款凭证2.1本附件包括定金收据、首付款收据、贷款合同等付款凭证。2.2付款凭证应由甲乙方和第三方共同签字或盖章。3.贷款合同3.1本附件为商业贷款或公积金贷款合同，详细约定了贷款的金额、利率、期限等事项。3.2贷款合同应由甲乙方签字或盖章，并经贷款银行盖章确认。4.物业服务合同4.1本附件为物业服务合同，详细约定了物业服务的范围、质量、费用等事项。4.2物业服务合同应由甲乙方签字或盖章，并经物业管理公司盖章确认。5.房屋交付确认书5.1本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和状态。5.2房屋交付