二零二四年度建筑施工合同：建筑公司与承包商之间的施工合作协议

二零二四年度建筑施工合同：建筑公司与承包商之间的施工合作协议。本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（建筑公司）1.2乙方（承包商）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条施工期限4.1开工日期4.2竣工日期第五条质量标准5.1工程质量要求5.2验收标准第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织方案6.2乙方现场管理6.3安全生产管理第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应第八条技术支持与服务8.1技术交底8.2设计变更8.3施工指导第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的份数14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条工程概况2.1工程名称：xxx住宅小区建设项目2.2工程地点：位于xxx省xxx市xxx区xxx路2.3工程规模：包括住宅楼、配套设施等，总建筑面积约为xxx平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同金额3.1合同总价：人民币xxx元整（大写：人民币xxx元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的三分之一；工程进度达到预定标准的百分之二十时，甲方再支付合同总价的三分之一；工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余的合同总价。第四条施工期限4.1开工日期：双方协商确定，并以书面形式通知4.2竣工日期：工程按照合同约定的施工内容、工程量和质量标准完成后，乙方应向甲方提交竣工报告。甲方收到竣工报告后，应在约定的时间内组织验收。经验收合格，甲方应在验收合格证书上签字确认，竣工日期以验收合格证书上的日期为准。第五条质量标准5.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和规范，并达到甲方要求的设计文件和工程技术标准。5.2验收标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，以及设计文件和工程技术标准的要求。工程验收时，乙方应提供完整的施工资料、验收资料和验收报告。甲方应按照约定的时间、地点和程序组织验收。经验收合格，甲方应在验收合格证书上签字确认。第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织方案：乙方应根据工程特点、施工进度和甲方要求，制定详细的施工组织方案，并报甲方审批。6.2乙方现场管理：乙方应严格按照施工组织方案和安全生产的要求，进行现场管理和施工。确保施工现场的安全、卫生和秩序。6.3安全生产管理：乙方应建立健全安全生产管理制度，严格执行国家关于安全生产的法律、法规和甲方关于安全生产的要求，确保工程施工过程中的安全生产。第八条技术支持与服务8.1技术交底：在工程开工前，乙方应向甲方进行技术交底，明确工程的技术要求、施工工艺和质量标准等内容。8.2设计变更：如因设计需要变更，乙方应按照甲方的要求及时进行设计变更，并报甲方审批。8.3施工指导：乙方应指派具有丰富经验的技术人员对施工现场进行定期检查和指导，确保工程质量符合要求。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按照合同约定支付款项、延迟支付款项或者未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×0.05%。9.2乙方违约：如乙方未按照合同约定完成工程、延迟竣工或者未达到合同约定的质量标准，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×0.05%。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的副本应由双方各执一份。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.3合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担因解除合同而产生的损失。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的具有独立法人资格或者自然人的个体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同约定的工程范围内，选定具备相应资质和能力的第三方介入，并提前通知乙方。2.2乙方应根据甲方的通知，与第三方进行沟通，了解第三方的介入目的、工作内容和职责。2.3乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方介入后的责任划分3.1第三方应按照补充协议的约定，履行相应的职责，并对因其行为导致的工程质量、进度和安全等问题承担责任。3.2乙方应协助甲方和第三方进行沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。3.3甲方、乙方和第三方应共同协商解决第三方介入过程中出现的问题，并采取措施避免影响工程的整体进度和质量。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括名称、资质、联系方式等。4.2乙方应按照甲方的要求，配合第三方进行现场勘察、技术交底等工作。4.3乙方应在接受第三方监督、检查时，提供必要的工作条件和便利。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所导致的工程质量、进度和安全等问题承担责任，但其责任限额不得超过其介入合同约定的限额。5.2如果第三方介入行为导致工程损失超过其责任限额，甲方和乙方应按照本合同的约定，共同承担超出部分的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲方需要变更或解除第三方介入，应提前通知乙方，并经乙方同意。6.2甲方、乙方和第三方应共同协商变更或解除第三方介入的事宜，并签订相应的补充协议。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。7.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律法规适用9.1本合同及第三方介入的补充协议均适用中华人民共和国法律。第十条签字盖章10.1本合同及第三方介入的补充协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术规范附件二：施工组织设计方案附件三：材料供应清单附件四：设备供应清单附件五：付款凭证附件六：验收报告附件七：安全生产管理方案附件八：保密协议附件九：第三方介入补充协议附件十：争议解决协议附件一：工程设计图纸和技术规范详细要求：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，并附有详细的技术规范说明。图纸和技术规范应符合国家相关法律法规和行业标准。附件二：施工组织设计方案详细要求：施工组织设计方案应包括施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等内容，并应符合国家相关法律法规和行业标准。附件三：材料供应清单详细要求：材料供应清单应详细列明材料的名称、规格、数量、质量标准等信息，并应符合国家相关法律法规和行业标准。附件四：设备供应清单详细要求：设备供应清单应详细列明设备的名称、型号、数量、质量标准等信息，并应符合国家相关法律法规和行业标准。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款日期、付款方式等详细信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件六：验收报告详细要求：验收报告应包括工程质量、进度、安全等方面的评估，并由甲乙双方签字盖章确认。附件七：安全生产管理方案详细要求：安全生产管理方案应包括安全生产组织机构、安全生产管理制度、安全生产措施等内容，并应符合国家相关法律法规和行业标准。附件八：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等条款，并由甲乙双方签字盖章确认。附件九：第三方介入补充协议详细要求：第三方介入补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。附件十：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序和责任划分，并由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付款项、延迟支付款项或者未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按照合同约定完成工程、延迟竣工或者未达到合同约定的质量标准。3.第三方未按照补充协议的约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×0.05%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×0.05%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定支付款项，甲方应承担违约金，违约金计算方