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文档简介
2024年度门头房租赁合同(含品牌合作条款)本合同目录一览1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.品牌合作条款5.1品牌合作内容5.2品牌合作期限5.3品牌合作费用6.维修及保养6.1维修及保养责任6.2维修及保养费用7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.其他约定12.1租赁押金12.2租赁期满后的续约12.3合同的转让13.附件13.1租赁标的图片及描述13.2品牌合作具体协议14.签字盖章页第一部分:合同如下:1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的:甲方将其合法拥有的位于_______(地址)的门头房租赁给乙方使用。租赁标的的面积为_______平方米,具体房屋结构、设施等详见附件一。1.2租赁期限:租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准:租赁标的的年租金为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。租金单价为每平方米每月人民币_______元整。2.2租金支付方式:乙方按月支付租金,每月的租金支付时间为次月的_______日前。乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:账户名称:____________________开户银行:____________________银行账号:____________________2.3租金支付时间:乙方自租赁期满之日起_______日内,将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途:乙方将租赁标的用于_______(经营项目)。3.2经营范围:乙方在租赁标的中进行_______(详细经营范围)。4.双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1甲方应保证租赁标的安全、合法使用,并按照约定交付乙方使用。4.1.2甲方应负责租赁标的的维修和保养,但下列情况除外:4.1.2.1乙方故意或者重大过失造成的损坏;4.1.2.2正常使用磨损或者自然损坏。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取除此之外的任何费用。4.2承租方的权利和义务4.2.1乙方有权按照约定的用途使用租赁标的,并按照约定的方式支付租金。4.2.2乙方应合理使用租赁标的,并按照约定进行维修和保养。4.2.3乙方不得擅自改变租赁标的的结构和设施,不得将租赁标的转租给第三方。5.品牌合作条款5.1品牌合作内容:甲方与乙方合作,允许乙方在租赁标的内外使用甲方的品牌形象和宣传资料,并给予乙方一定的优惠政策。5.2品牌合作期限:自本合同签订之日起至租赁期满之日止。5.3品牌合作费用:乙方应按照甲方的要求支付品牌合作费用,具体金额和支付方式详见附件二。6.维修及保养6.1维修及保养责任:甲方负责租赁标的的维修和保养,确保租赁标的安全和正常使用。6.2维修及保养费用:甲方承担维修和保养的费用,但乙方造成损坏的费用由乙方承担。8.保险8.1保险责任:乙方应自行办理租赁标的的保险,并将其保险单交甲方备案。保险费用由乙方承担。8.2保险费用:保险费用按照保险公司的收费标准计算,具体金额和支付方式详见附件三。9.合同的变更和解除9.1合同变更:合同的变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同解除:合同解除的条件和程序详见附件四。10.违约责任10.1出租方违约:甲方违反本合同的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约:乙方违反本合同的约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式:双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点:本合同的争议解决地点为合同签订地。12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止:租赁期满,本合同自行终止。12.3合同解除:合同解除的条件和程序详见附件四。13.其他约定13.1租赁押金:乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币_______元整(大写:_______________________元整)。租赁期满后,乙方按照约定将租赁标的交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方租赁押金。13.2租赁期满后的续约:租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。13.3合同的转让:乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方,除非经过甲方书面同意。14.签字盖章页本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方外,与本合同无关的独立个体或实体,包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。2.第三方介入的条件和程序2.1甲方应在本合同签订后_______日内,向乙方提供第三方的相关信息,包括但不限于第三方的主体资格、服务内容、联系方式等。2.2乙方对第三方提供的服务有异议的,应在知道或者应当知道异议事项之日起_______日内向甲方提出,并提供书面异议材料。2.3甲方应在收到乙方异议后_______日内,对乙方的异议进行核实,并采取必要措施。3.第三方服务的变更和解除3.1第三方服务变更:甲方如需变更第三方的服务内容、服务期限等,应提前_______日通知乙方,并与乙方协商一致。3.2第三方服务解除:甲方如需解除与第三方的服务合同,应提前_______日通知乙方,并书面说明解除原因。4.第三方责任限额4.1甲方与第三方签订的服务合同中,应明确第三方的责任限额,包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲方应将第三方责任限额的约定告知乙方,并确保乙方知悉且同意。5.第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对其提供的服务承担责任,对于租赁标的本身的安全、合法使用等,仍由甲方承担责任。5.2乙方应按照本合同的约定使用租赁标的,并遵守第三方提供的服务要求。5.3甲方应负责协调第三方与乙方之间的沟通,确保租赁业务的顺利进行。6.第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点:本合同的争议解决地点为合同签订地。7.第三方介入的书面确认甲乙双方应在每次第三方介入前,与第三方签订书面确认书,明确双方对于第三方服务的约定和要求,以确保各方的权益得到保障。8.第三方服务的费用8.1第三方服务的费用由甲方承担,除非乙方与第三方另有约定。8.2甲方应在支付第三方服务费用前,向乙方提供费用的详细明细,并确保乙方的知情权。9.第三方服务的质量保障9.1第三方应保证其服务的质量,符合行业标准和甲乙双方的要求。9.2甲方应监督第三方服务的实施,确保服务质量达到约定标准。10.第三方信息的保密10.1甲方、乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密,未经第三方同意,不得向第三方以外的个体或实体披露。11.第三方服务的评价和反馈11.1乙方应对第三方提供的服务进行评价和反馈,以便甲方及时了解服务质量,并采取改进措施。11.2乙方评价和反馈的方式、时间等具体事项,由甲方与第三方协商确定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁标的图片及描述详细描述租赁标的具体位置、面积、结构、设施等信息,以及甲方对租赁标的所有权证明。附件二:品牌合作具体协议详细约定品牌合作的范围、期限、费用支付标准等内容,以及双方的权利和义务。附件三:保险单据乙方应提供的租赁标的保险单据,以证明乙方已按照约定办理了保险手续。附件四:合同的变更、解除和终止条款明确合同变更、解除和终止的条件和程序,以及相关的通知义务和违约责任。附件五:维修及保养服务协议详细约定维修及保养的范围、费用、责任划分等内容。附件六:租金支付记录记录乙方每次支付租金的日期、金额等信息,以证明租金支付的履行情况。附件七:第三方服务合同甲方与第三方签订的服务合同,明确第三方的服务内容、责任限额、费用等。附件八:第三方服务评价反馈表乙方对第三方服务进行评价和反馈的表格,包括服务满意度、改进建议等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的违约责任。例如,甲方未按照约定交付租赁标的,或未履行维修保养义务,导致租赁标的存在安全隐患,甲方应承担乙方因此遭受的损失。示例说明:如果甲方未按照约定时间交付租赁标的,乙方因此无法正常开展经营活动,导致经济损失,甲方应赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的违约责任。例如,乙
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