二零二四年度土地使用权转让合同标的：50亩商业用地

二零二四年度土地使用权转让合同标的：50亩商业用地本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方名称】1.2乙方（受让方）：【乙方名称】1.3土地使用权：指甲方拥有的位于【具体位置】的50亩商业用地使用权。第二条：土地使用权转让2.1甲方同意将拥有的土地使用权全部转让给乙方。2.2转让面积：50亩商业用地，具体界址以政府批准的规划设计图纸为准。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为每亩【转让价格】元，总计【总价】元。3.2支付方式：乙方应在本合同签订后【付款期限】内，将转让款分【分期次数】次支付给甲方。第四条：土地使用权过户4.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方能够合法使用该土地。4.2过户费用：过户过程中产生的一切费用由【甲方/乙方】承担。第五条：土地使用规划5.1乙方应按照政府批准的规划设计使用土地，如需调整，应向有关部门申请并取得甲方同意。5.2乙方在使用土地时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。第六条：合同的生效与终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2在乙方支付完所有转让款且完成土地使用权过户手续后，本合同终止。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定转让土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的【违约金比例】%。7.2如乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为转让款的【滞纳金比例】%。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改及补充9.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条：通知与送达10.1双方应确保按照对方提供的联系方式及时有效地接收和送达各类通知、文件。第十一条：合同的解除11.1在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同。第十二条：附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条：合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十四条：合同附件14.1土地使用权证14.2政府批准的规划设计图纸14.3其他与本合同有关的文件和资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方名称】1.2乙方（受让方）：【乙方名称】1.3土地使用权：指甲方拥有的位于【具体位置】的50亩商业用地使用权。第二条：土地使用权转让2.1甲方同意将拥有的土地使用权全部转让给乙方。2.2转让面积：50亩商业用地，具体界址以政府批准的规划设计图纸为准。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为每亩【转让价格】元，总计【总价】元。3.2支付方式：乙方应在本合同签订后【付款期限】内，将转让款分【分期次数】次支付给甲方。第四条：土地使用权过户4.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方能够合法使用该土地。4.2过户费用：过户过程中产生的一切费用由【甲方/乙方】承担。第五条：土地使用规划5.1乙方应按照政府批准的规划设计使用土地，如需调整，应向有关部门申请并取得甲方同意。5.2乙方在使用土地时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。第六条：合同的生效与终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2在乙方支付完所有转让款且完成土地使用权过户手续后，本合同终止。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定转让土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的【违约金比例】%。7.2如乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为转让款的【滞纳金比例】%。7.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改及补充9.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条：通知与送达10.1双方应确保按照对方提供的联系方式及时有效地接收和送达各类通知、文件。10.2任何一方更换联系方式，应在变更后【通知期限】内通知对方。第十一条：合同的解除11.1在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同。11.2解除合同的一方应书面通知对方，自通知到达对方之日起，本合同终止。第十二条：附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条：合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十四条：合同附件14.1土地使用权证14.2政府批准的规划设计图纸14.3其他与本合同有关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取其提供的服务相应的报酬。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应协助乙方与第三方进行沟通，以便第三方能够了解甲乙双方的需求，提供相应的服务。2.2乙方应按照甲方的指示，配合第三方完成相关服务。2.3甲方和乙方均有义务提供第三方所需的真实、完整的资料和信息。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围外的行为不承担责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取甲乙方的服务费用总额。第四条：第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2若甲方乙方的约定与第三方收费标准不一致，由甲乙双方协商解决。第五条：第三方的权益保护5.1甲方和乙方不得无故拒绝支付第三方应得的费用。5.2第三方有权依法维护自身的合法权益，如因甲乙双方的违约行为导致第三方受损的，第三方有权向甲乙双方追偿。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的具体操作和决策，不具有决定权。第七条：第三方介入的终止7.1第三方完成其在合同中的义务后，其介入本合同的权利和义务自行终止。7.2如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方的介入权利。第八条：争议解决8.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：本修正条款的生效本修正条款与主合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：政府批准的规划设计图纸附件3：第三方服务合同附件4：评估报告附件5：过户代理协议附件6：付款凭证附件7：违约金计算公式附件8：争议解决协议附件1：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，作为合同附件，用以证明甲方对转让土地的使用权。附件2：政府批准的规划设计图纸本附件提供政府批准的规划设计图纸的复印件，作为合同附件，用以确定土地的具体界址和用途。附件3：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，详细规定了第三方的服务内容、费用及责任等。附件4：评估报告本附件提供土地评估报告的复印件，作为合同附件，用以证明土地的价值和转让价格的合理性。附件5：过户代理协议本附件为甲乙双方与过户代理机构签订的协议，详细规定了过户代理机构的服务内容、费用及责任等。附件6：付款凭证本附件提供甲乙双方支付转让款和过户费用的凭证，作为合同附件，用以证明款项的支付情况。附件7：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用以明确违约行为的违约责任。附件8：争议解决协议本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，详细规定了争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让款。2.乙方未按约定时间、金额支付过户费用。3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续。4.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违