二零二四年度停车场铺面使用权转让合同

二零二四年度停车场铺面使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3停车场定义第二条转让内容2.1转让标的2.2使用权范围2.3使用权期限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条使用权转让手续4.1转让手续办理4.2转让手续费用4.3转让手续完成时间第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的权利义务处理第六条合同的履行与监督6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3监督方式第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的修改与补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除后的权利义务处理第十三条税收与费用13.1税收承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3停车场定义停车场是指由甲方拥有或管理的，用于停放车辆的场地，包括但不限于地面、地下、立体停车设备等。第二条转让内容2.1转让标的甲方同意将停车场铺面使用权及相关权益转让给乙方，使用权范围包括停车场内的停车位、通道、公共区域等。2.2使用权范围乙方获得的使用权范围应严格按照合同约定使用，不得超出停车场规定的使用范围。2.3使用权期限停车场铺面使用权转让期限为____年，自合同签订之日起计算。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格停车场铺面使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方应按照合同约定的付款方式，将转让价格分批支付给甲方。3.3支付时间乙方应按照合同约定的时间表，分批支付转让价格。每批支付时间及金额由双方在合同附件中约定。第四条使用权转让手续4.1转让手续办理甲乙双方应共同向停车场管理部门申请办理使用权转让手续，并提供相关证明材料。4.2转让手续费用办理使用权转让手续所需支付的费用由乙方承担。4.3转让手续完成时间双方应尽最大努力确保使用权转让手续在合同约定的时间内完成。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件除非合同另有约定，否则合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的使用权期限届满；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。5.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应按照合同约定将停车场铺面使用权及相关权益归还给甲方。双方应对合同终止后的相关事项进行协商，并签订书面协议予以确认。第六条合同的履行与监督6.1转让方的义务甲方应保证其对停车场铺面使用权的转让不违反相关法律法规，并确保转让给乙方的使用权真实、有效。6.2受让方的义务乙方应按照合同约定支付转让价格，并按照约定范围使用停车场铺面。6.3监督方式双方应共同对停车场铺面使用权的转让进行监督，确保合同的履行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效双方应自争议发生之日起30日内解决；逾期未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自双方签订合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的影响，决定部分或全部免除责任。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附于合同后。第十二条合同的解除12.1合同解除条件除非合同另有约定，否则合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的使用权期限届满；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2合同解除后的权利义务处理合同解除后，乙方应按照合同约定将停车场铺面使用权及相关权益归还给甲方。双方应对合同解除后的相关事项进行协商，并签订书面协议予以确认。第十三条税收与费用13.1税收承担双方应依法承担合同履行过程中的税收事宜。13.2费用承担除合同另有约定外，合同履行过程中产生的其他费用，由双方按照实际情况承担。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。合同附件：1.停车场铺面使用权证明文件2.转让价格支付时间表3.使用权转让手续费用明细4.停车场相关法律法规及管理制度5.双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他法人、自然人或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到专业知识、技术支持、法律咨询等方面，需要第三方介入的，经甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供专业意见、技术支持、法律服务等方式进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应独立承担其提供的服务所产生的一切法律责任，与甲乙双方无关。3.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方应负责与第三方的沟通、协调，确保第三方能够按照约定提供服务。4.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。4.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错给甲乙双方造成损失的赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订协议确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况，由甲乙双方协商调整。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕，第三方服务结束；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。7.2第三方提供的服务应独立于甲乙双方，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.3第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，应由双方独立解决。第八条第三方介入的合同条款变更8.1如本合同因第三方介入需要进行变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。8.2第三方介入的合同条款变更应经甲乙双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。第九条第三方介入的合同解除9.2第三方合同解除后，甲乙双方应重新协商确定后续服务的提供方式。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。10.2甲乙双方如违反与第三方的合同约定，给第三方造成损失的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲乙双方之间的争议解决地点，应按照本合同争议解决地点确定。第十二条合同的履行与监督12.1甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的合同。12.2甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，确保合同顺利履行。第十三条保密条款13.1甲乙双方与第三方应保守合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1甲乙双方与第三方约定的其他事项，应签订书面协议，补充本合同。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场铺面使用权证明文件详细要求：提供合法有效的停车场铺面使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证、铺面所有权证、使用权转让许可证书等。附件2：转让价格支付时间表详细要求：明确转让价格的支付时间节点、支付金额及支付方式。附件3：使用权转让手续费用明细详细要求：详细列出使用权转让手续所需支付的费用，包括税费、中介费、评估费等。附件4：停车场相关法律法规及管理制度详细要求：提供停车场相关的法律法规、管理制度及操作规程等文件。附件5：双方约定的其他事项详细要求：双方根据实际情况约定的其他事项，包括但不限于保密协议、技术支持协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定将停车场铺面使用权及相关权益转让给乙方。2.乙方未按照约定支付转让价格。3.甲方未按照约定提供停车场铺面使用权。4.乙方未按照约定使用停车场铺面。5.甲方未按照约定履行监督职责。6.乙方