二零二四年度凌柏与绿地集团房地产销售合同

二零二四年度凌柏与绿地集团房地产销售合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称：凌柏1.2乙方（买方）名称：绿地集团第二条：房地产项目2.1项目名称：绿地X房地产项目2.2项目位置：市区路2.3房产类型：住宅第三条：房屋买卖3.1房屋数量：共套3.2房屋面积：平方米3.3房屋单价：人民币元/平方米3.4房屋总价：人民币万元第四条：付款方式及时间4.1首付款：人民币万元，于签订合同时支付4.2贷款金额：人民币万元4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.4剩余房款支付时间：办理房产证时支付第五条：交付时间及条件5.1交付时间：自房屋所有权转移之日起个月内5.2交付条件：房屋所有权转移、贷款办理完毕第六条：质量保证6.1甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准6.2甲方负责解决房屋质量问题，包括但不限于渗漏、开裂等第七条：售后服务7.1甲方提供房产证办理服务，费用由乙方承担7.2甲方协助乙方办理贷款手续，费用由乙方承担第八条：违约责任8.1甲方逾期交付房屋，按照逾期天数向乙方支付违约金8.2乙方逾期支付房款，按照逾期天数向甲方支付违约金第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同10.2合同变更或解除后，甲乙双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同变更或解除后的相关事宜第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：其他约定12.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2本合同及补充协议的履行、解释及适用法律等均适用中华人民共和国法律第十三条：信息披露13.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料13.2乙方应向甲方提供真实、准确的身份信息及贷款资料第十四条：附件14.1本合同附件包括：房屋买卖合同、补充协议、房屋交付确认书等第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称：凌柏1.2乙方（买方）名称：绿地集团第二条：房地产项目2.1项目名称：绿地X房地产项目2.2项目位置：市区路2.3房产类型：住宅2.4房屋具体情况：2.4.1房屋坐落：市区路号2.4.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.3房屋面积：总建筑面积平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米2.4.4房屋户型：三室两厅两卫2.4.5房屋楼层：第层，总层数为层2.4.6房屋朝向：南向第三条：房屋买卖3.1房屋数量：共套3.2房屋面积：总建筑面积平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米3.3房屋单价：人民币元/平方米3.4房屋总价：人民币万元第四条：付款方式及时间4.1首付款：人民币万元，于签订合同时支付4.2贷款金额：人民币万元4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.4剩余房款支付时间：办理房产证时支付第五条：交付时间及条件5.1交付时间：自房屋所有权转移之日起个月内5.2交付条件：房屋所有权转移、贷款办理完毕第六条：质量保证6.1甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准6.2甲方负责解决房屋质量问题，包括但不限于渗漏、开裂等第七条：售后服务7.1甲方提供房产证办理服务，费用由乙方承担7.2甲方协助乙方办理贷款手续，费用由乙方承担第二条：房地产项目2.1项目名称：绿地X房地产项目2.2项目位置：市区路2.3房产类型：住宅2.4房屋具体情况：2.4.1房屋坐落：市区路号2.4.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.3房屋面积：总建筑面积平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米2.4.4房屋户型：三室两厅两卫2.4.5房屋楼层：第层，总层数为层2.4.6房屋朝向：南向第三条：房屋买卖3.1房屋数量：共套3.2房屋面积：总建筑面积平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米3.3房屋单价：人民币元/平方米3.4房屋总价：人民币万元第四条：付款方式及时间4.1首付款：人民币万元，于签订合同时支付4.2贷款金额：人民币万元4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.4剩余房款支付时间：办理房产证时支付第五条：交付时间及条件5.1交付时间：自房屋所有权转移之日起个月内5.2交付条件：房屋所有权转移、贷款办理完毕第六条：质量保证6.1甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准6.2甲方负责解决房屋质量问题，包括但不限于渗漏、开裂等第七条：售后服务7.1甲方提供房产证办理服务，费用由乙方承担7.2甲方协助乙方办理贷款手续，费用由乙方承担第八条：违约责任8.1甲方逾期交付房屋，按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比例。日违约金比例为0.01%。8.2乙方逾期支付房款，按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。日违约金比例为0.01%。8.3违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同变更或解除后，甲乙双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同变更或解除后的相关事宜。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2本合同及补充协议的履行、解释及适用法律等均适用中华人民共和国法律。第十三条：信息披露13.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料。13.2乙方应向甲方提供真实、准确的身份信息及贷款资料。第十四条：附件14.1本合同附件包括：房屋买卖合同、补充协议、房屋交付确认书等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、贷款银行、房产交易中心等。15.2第三方介入时，甲方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。15.3甲方应确保第三方的服务质量和效率，如第三方服务存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行各自职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。16.2第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。16.3第三方如违反法律法规，导致合同无效或被撤销的，甲方应承担相应的法律责任。第十七条：第三方限额责任17.1第三方对甲方或乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议确定。17.2如第三方服务协议未约定责任限额，甲方应承担的赔偿责任不超过合同总价款的10%。17.3如第三方服务协议未约定责任限额，乙方应承担的赔偿责任不超过贷款金额的10%。第十八条：第三方义务18.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。18.2第三方应在合同约定的时间内完成服务，如因第三方原因导致延期，甲方应承担相应的责任。18.3第三方应按照合同约定保密甲乙方的相关信息，如发生泄露，第三方应承担相应的责任。第十九条：第三方解除合同19.1第三方如因特殊情况无法履行合同，可以与甲方或乙方协商解除合同。19.2第三方解除合同的，应提前通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方寻找替代服务。19.3第三方解除合同的，应按照合同约定承担相应的责任。第二十条：第三方替代20.1如第三方无法履行合同或解除合同，甲方或乙方可以寻找替代服务。20.2替代服务所产生的费用，由甲方或乙方承担。20.3替代服务不影响甲方或乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十一条：第三方变更21.1第三方如发生变更，包括但不限于合并、分立、解散等，应提前通知甲方或乙方。21.2第三方变更的，甲方或乙方有权根据本合同约定的条件解除合同。21.3第三方变更的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二十二条：其他约定22.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。22.2本合同及补充协议的履行、解释及适用法律等均适用中华人民共和国法律。第二十三条：合同的生效23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：补充协议附件三：房屋交付确认书附件四：贷款合同附件五：房产证办理服务协议附件六：中介服务协议附件七：房屋质量保证书附件八：售后服务协议附件九：第三方服务协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式说明附件十二：房产证办理流程及时间表附件十三：贷款办理流程及时间表附件十四：房屋交付标准及验收流程附件一：房屋买卖合同本合同是甲乙双方签订的主要合同，明确了房屋的买卖条款、付款方式、交付时间等关键信息。附件二：补充协议补充协议用于明确合同中未涉及的事宜，或对合同中的条款进行详细说明和补充。附件三：房屋交付确认书房屋交付确认书是用来证明甲方已经按照约定时间、条件交付房屋给乙方的书面文件。附件四：贷款合同贷款合同是甲方与贷款银行签订的，用于明确贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件五：房产证办理服务协议房产证办理服务协议是甲方与房产交易中心签订的，用于明确房产证办理的服务内容、费用等。附件六：中介服务协议中介服务协议是甲方与中介机构签订的，用于明确中介服务的范围、费用等。附件七：房屋质量保证书房屋质量保证书是甲方对房屋质量做出的承诺，明确了质量保证的范围和期限。附件八：售后服务协议售后服务协议是甲方对乙方提供的售后服务做出的明确约定。附件九：第三方服务协议第三方服务协议是甲方与第三方签订的，明确了第三方服务的范围、质量、费用等。附件十：合同解除协议合同解除协议是用于明确合同解除的条件、程序及双方的责任。附件十一：违约金计算公式说明本附件对违约金的计算公式进行详细说明，以便甲乙双方清楚违约金的具体计算方式。附件十二：房产证办理流程及时间表本附件详细罗列了房产证办理的流程及时间表，以便甲乙双方了解房产证办理的时间节点。附件十三：贷款办理流程及时间表本附件详细罗列了贷款办理的流程及时间表，以便甲乙双方了解贷款办理的时间节点。附件十四：房屋交付标准及验收流程说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付房款3.甲方未按照约定提供房屋4.乙方未按照约定接受房屋5.第三方未按照约定提供服务违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比例。日违约金比例为0.01%。2.乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例