二零二四年度玛雅房屋租赁合同模板

二零二四年度玛雅房屋租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X街X号，层室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体清单详见附件。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：北京市朝阳区X街X号；2.1.3出租人联系方式：电话：X，邮箱：X。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：X；2.2.3承租人联系方式：电话：X，邮箱：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X日内退还乙方全部押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身结构、设备老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：双方应就合同变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1解除条件：8.1.1租赁期限届满，乙方未续租或双方协商一致解除本合同的；8.1.2乙方违反本合同条款，甲方有权单方面解除合同；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。8.2解除程序：8.2.1合同解除意向由解除方以书面形式通知对方；8.2.2双方应在解除合同前日内协商确定解除事宜，包括但不限于押金退还、物品清点等；8.2.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续；8.2.4双方确认解除事宜完成后，本合同即告终止。第九条违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金金额为月租金的2倍；9.1.2甲方未按照约定时间退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为押金的20%。9.2承租人违约责任：9.2.1乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的20%；9.2.2乙方未按照约定时间迁离房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为月租金的2倍。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同纠纷发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方立即迁离房屋，并支付违约金，违约金金额为月租金的2倍。12.2访客管理：乙方应妥善管理访客，防止影响周围居民正常生活。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金金额为月租金的10%。12.3保险责任：乙方应在租赁期间投保房屋及附属设施保险，并将保险单复印件交甲方留存。如乙方未按本约定投保，发生损失的，乙方应承担全部责任。第十三条通知与送达13.1通知方式：本合同项下的通知、声明及协议等，均应以书面形式送达对方。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改应由双方以书面形式达成一致，经双方签字或盖章后生效。14.3合同终止条件：本合同期满后，如双方未续签，则合同自动终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，可通知对方并协商确定第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助范围内的事宜承担责任，责任限额由甲乙方在书面补充协议中约定。4.2甲乙方应要求第三方提供合法的资质证明和信誉保障，以确保第三方的服务质量。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方如违反其与甲乙方的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并协助第三方履行其职责。6.2甲乙方应对第三方介入的事宜进行合理监督和管理，确保第三方的服务质量。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：第三方完成其职责或甲乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序：甲乙方应就第三方介入终止的事宜达成一致意见，并签订书面补充协议。第八条争议解决8.1如本合同涉及第三方介入的事宜产生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十条其他约定10.1本合同的修改、补充均应采用书面形式，经甲乙方签字或盖章后生效。10.2本合同及其补充协议的副本均为同等法律效力。第十一条合同的生效、修改与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的修改、补充及其终止均应按照本合同约定的程序进行。第十二条通知与送达12.1本合同项下的通知、声明及协议等，均应以书面形式送达对方。12.2送达地址为甲乙方指定的地址，如有变更，应提前通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及附属设施清单详细列出房屋内所有家具、家电及附属设施的名称、数量和状况。附件2：房屋照片提供房屋内外部的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件3：押金收据证明乙方已向甲方支付押金的收据或凭证。附件4：租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账凭证、、等支付截图。附件5：合同修改记录如有合同修改，需提供修改前后的对比文档，并注明修改日期及双方签字或盖章。附件6：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确第三方的服务内容、责任、权利和义务。附件7：第三方资质证明第三方服务提供者的合法资质证明和信誉保障文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按照约定时间退还押金。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照约定时间迁离房屋。5.乙方在房屋内进行违法活动。6.乙方未按照约定使用房屋及附属设施。责任