2024年度宁夏房屋租赁合同协议

2024年度宁夏房屋租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人负责维修的项目7.2承租人负责维修的项目7.3维修费用承担方式第八条保险8.1房屋保险8.2承租人保险第九条转租9.1承租人转租规定第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全管理第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址甲方将位于宁夏回族自治区市区街道号的房屋出租给乙方。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3房屋结构及设施该房屋为层，房屋结构为，设施包括、、等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整。4.2租金支付周期乙方应按照每月日支付当月租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2押金退还方式及时间合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收无误后X日内退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。6.2房屋维护责任甲方应负责房屋的基本维修，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方应合理使用，不得故意损坏。因乙方使用不当或者故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。本合同其他未尽事宜，可由双方另行协商确定。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年X月X日第八条保险8.1房屋保险甲方应为其房屋购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。8.2承租人保险乙方应为其自身及财产购买相应的保险，并承担保险费用。第九条转租9.1承租人转租规定乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，均应提前X个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。10.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应向另一方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。第十一条违约责任11.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁房屋，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋。13.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保访客不影响甲方及其他邻居的正常生活。13.3安全管理乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内使用明火、电炉等危险物品。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本份数及持有方本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，如有必要，可以邀请第三方介入本合同的履行过程。第三方介入需经双方协商一致，并以书面形式明确第三方的主要职责和权利。2.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签署一份补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方应按照补充协议的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方有权根据本合同和补充协议的约定，对甲方和乙方的履行行为进行监督和检查。3.3第三方有权要求甲方和乙方履行本合同约定的义务，并有权要求甲方和乙方承担违约责任。第四条第三方介入的终止条件4.1第三方介入的终止条件应按照补充协议的约定执行。4.2第三方终止介入后，本合同的履行继续由甲方和乙方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额应按照补充协议的约定执行。5.2第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿责任限额不超过其介入期间本合同约定的租金总额。5.3第三方对甲方和乙方造成的损失，由甲方和乙方共同协商确定赔偿金额。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同和补充协议中明确。6.2第三方不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方和乙方应将第三方介入的事宜及时告知对方。7.2甲方和乙方应将第三方的履行情况及时告知对方。第八条第三方不履行义务的责任8.1如第三方未按照补充协议的约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方未按照补充协议的约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第九条甲方和乙方的配合义务9.1甲方和乙方应积极配合第三方的履行行为，提供必要的协助和支持。9.2甲方和乙方应按照第三方的要求，提供与本合同履行相关的文件和资料。第十条争议解决10.1如甲方、乙方和第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的争议解决机构提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付记录附件四：押金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：第三方介入协议附件七：保险单据附件八：转租协议附件九：提前解除合同协议附件十：争议解决机构信息附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等，以证明房屋在租赁开始时的状态。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施设备及其状态，包括家具、家电等。附件三：租金支付记录详细要求：记录应包括租金支付的日期、金额、方式等信息，以证明租金支付的履行情况。附件四：押金支付记录详细要求：记录应包括押金支付的日期、金额、方式等信息，以证明押金支付的履行情况。附件五：房屋维修记录详细要求：记录应包括维修的日期、维修项目、维修费用等信息，以证明房屋维修的履行情况。附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的起始和终止日期。附件七：保险单据详细要求：单据应包括保险的名称、保险金额、保险公司等信息，以证明保险的有效性。附件八：转租协议详细要求：协议应包括转租方的信息、转租期限、租金等信息，以证明转租行为的合法性。附件九：提前解除合同协议详细要求：协议应包括提前解除合同的条件、违约金等信息，以证明提前解除合同的约定。附件十：争议解决机构信息详细要求：信息应包括争议解决机构的名称、联系方式、地址等信息，以方便在发生争议时联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋。2.甲方未按照约定履行房屋维修责任。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁房屋。5.乙方未经甲方同意转租租赁房屋。6.乙方未按照约定提前解除合同。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。2.甲方未按照约定履行房屋维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的5%。3.乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额