二零二四年度健身设施租赁与经营合同

二零二四年度健身设施租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁与经营范围1.1租赁物品及数量1.2租赁期限1.3经营范围与标准第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条维护与管理3.1租赁方的维护责任3.2租赁方的管理责任3.3双方共同维护管理的事项第四条保险责任4.1租赁方保险4.2经营方保险4.3保险费用承担第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1租赁方的违约行为6.2经营方的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密信息的例外第十条广告与宣传10.1广告与宣传的内容10.2广告与宣传的费用10.3广告与宣传的期限第十一条技术支持与培训11.1技术支持内容11.2培训时间与地点11.3培训费用第十二条知识产权保护12.1知识产权的保护范围12.2知识产权的归属12.3侵权行为的处理第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的后果第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条租赁与经营范围1.1租赁物品及数量租赁方同意将位于【具体地址】的健身设施，包括【具体列举设施】等共计【具体数量】件物品，租赁给经营方使用。1.2租赁期限租赁期限为一年，自【开始日期】至【结束日期】。1.3经营范围与标准经营方应按照租赁合同约定的范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。经营方应确保其经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，按月支付。2.2租金支付期限经营方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息：【账户名称】、【账户号码】。第三条维护与管理3.1租赁方的维护责任3.2租赁方的管理责任租赁方应对租赁物品进行日常管理，确保租赁物品的安全、卫生和正常使用。3.3双方共同维护管理的事项双方应共同维护租赁物品的安全和卫生，对于故意损坏或严重磨损的物品，双方应共同协商解决。第四条保险责任4.1租赁方保险租赁方应为其自身财产和人身安全购买保险，并承担相应的保险费用。4.2经营方保险经营方应为其经营活动中可能发生的意外购买保险，并承担相应的保险费用。4.3保险费用承担保险费用由各自承担，具体比例在合同附件中明确规定。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【具体时间】书面通知对方，经双方协商一致后，可书面签订变更协议。5.2解除条件合同解除的条件在合同附件中明确规定。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循合同附件中规定的程序进行。第六条违约责任6.1租赁方的违约行为租赁方如未按照合同约定提供租赁物品或提供的物品存在瑕疵，应承担违约责任。6.2经营方的违约行为经营方如未按照合同约定支付租金或未按照合同约定进行经营活动，应承担违约责任。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式在合同附件中明确规定。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件在合同附件中明确规定。8.3合同续约程序合同续约应提前【具体时间】书面通知对方，经双方协商一致后，可书面签订续约协议。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。9.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十条广告与宣传10.1广告与宣传的内容经营方应在合同约定的范围内进行广告与宣传，广告与宣传的内容应真实、合法，不得误导消费者。10.2广告与宣传的费用广告与宣传的费用由经营方承担。10.3广告与宣传的期限广告与宣传的期限在合同附件中明确规定。第十一条技术支持与培训11.1技术支持内容租赁方应提供与租赁物品相关的技术支持，包括设备安装、维修、升级等。11.2培训时间与地点培训时间与地点在合同附件中明确规定。11.3培训费用培训费用由经营方承担。第十二条知识产权保护12.1知识产权的保护范围双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。12.2知识产权的归属知识产权的归属按照法律规定或合同约定确定。12.3侵权行为的处理侵权行为的处理按照法律规定或合同约定进行。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理双方应立即书面通知对方不可抗力事件的发生，并尽最大努力减少损失。13.3不可抗力事件的后果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决合同的履行问题。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方应继续履行合同中规定的权利与义务，直至合法继承人或受让人承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、消费者、供应商等。1.2第三方责任第三方对甲乙双方不承担任何合同义务，甲乙双方亦不对第三方承担合同义务。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方服务如合同执行过程中需要第三方提供服务，甲乙双方应与第三方签订服务协议，并明确第三方服务的范围、质量、期限等。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务符合甲乙双方的合同要求。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额在第三方服务协议中明确规定，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉、能力等，确保第三方能够履行合同义务。3.2第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行合同义务。3.3第三方监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作符合甲乙双方的合同要求。第四条第三方责任与甲乙方的划分4.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。4.2甲方责任甲方应对其委托的第三方承担责任，如因甲方委托的第三方原因导致乙方损失的，甲方应对乙方进行赔偿。4.3乙方责任乙方应对其推荐的第三方承担责任，如因乙方推荐的第三方原因导致甲方损失的，乙方应对甲方进行赔偿。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2争议解决地点争议解决地点在合同附件中明确规定。5.3适用法律适用法律在合同附件中明确规定。第六条第三方介入后的权利与义务6.1甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照合同要求提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。6.2甲乙双方义务甲乙双方有义务协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行合同义务。6.3第三方权利与义务第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同信息和服务条件，并应当按照甲乙双方的要求提供服务。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方终止与解除条件第三方终止与解除的条件在第三方服务协议中明确规定。7.2第三方终止与解除的程序第三方终止与解除的程序在第三方服务协议中明确规定。7.3第三方终止与解除后的责任第三方终止与解除后，应按照第三方服务协议承担相应的责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。8.2甲乙双方违约行为甲乙双方如未按照合同约定履行协调和监督义务，应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式在合同附件中明确规定。第九条第三方介入的不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理甲乙双方与第三方应立即书面通知对方不可抗力事件的发生，并尽最大努力减少损失。9.3不可抗力事件的后果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方与第三方应协商解决合同的履行问题。第十条第三方介入的其他条款10.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件是甲乙双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。10.2合同的修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章生效。10.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，甲乙双方与第三方应继续履行合同中规定的权利与义务，直至合法继承人或受让人承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付时间表明确租金的支付期限、金额以及支付方式。附件三：维护与管理责任划分详细说明租赁方和经营方在维护与管理方面的责任及义务。附件四：保险条款包括租赁方和经营方的保险责任、保险费用承担等信息。附件五：合同变更与解除条件明确合同变更与解除的条件、程序以及相关责任。附件六：广告与宣传方案详细描述广告与宣传的内容、费用及期限。附件七：技术支持与培训计划包括技术支持内容、培训时间、地点、费用等信息。附件八：知识产权保护协议明确双方在知识产权保护方面的权利和义务。附件九：不可抗力事件处理办法详细说明不可抗力事件的定义、处理及后果。附件十：违约行为及责任认定列举各种违约行为及相应的责任认定标准。附件十一：第三方服务协议包括第三方服务的范围、质量、期限以及责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按约定提供租赁物品：租赁方应承担迟延履行违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。提供不合格租赁物品：租赁方应承担瑕疵履行的违约责任，包括但不限于更换不合格物品、赔偿乙方损失等。2.经营方违约行为未按约定支付租金：经营方应承担迟延履行违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。未按约定进行经营活动：经营方应承担违反合同约定的违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为