二零二四年度两层店面租赁合同with乙方形象维护义务

二零二四年度通用两层店面租赁合同with乙方形象维护义务本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条乙方形象维护义务4.1乙方形象标准4.2乙方维护义务4.3乙方违反形象的处罚措施第五条甲方权利和义务5.1甲方提供的设施和服务5.2甲方对乙方的支持和协助5.3甲方对乙方形象维护的监督和检查第六条乙方权利和义务6.1乙方的经营范围6.2乙方对店面的维护和管理6.3乙方对甲方提供的设施和服务的合理使用第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条其他约定11.1甲方和乙方对第三人的承诺和保证11.2甲方和乙方对商业秘密的保密义务11.3甲方和乙方对法律法规的遵守和履行第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条合同附件14.1店面平面图14.2乙方形象标准手册14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置：甲方将其位于市区街道的号店面出租给乙方使用，店面具体地址详见附件一：店面平面图。1.2店面面积：店面总面积为平方米，详见附件一：店面平面图。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：乙方应在每半年结束后的个工作日内，将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条乙方形象维护义务4.1乙方形象标准：乙方应按照甲方提供的乙方形象标准手册（详见附件二）的要求，对店面进行装修、布置和经营。4.2乙方维护义务：乙方应确保店面的清洁、卫生和秩序，不得擅自改变店面的结构和设施，不得从事任何违法经营活动。4.3乙方违反形象的处罚措施：如乙方违反本合同第四条的规定，甲方有权按照乙方形象标准手册的要求，要求乙方进行整改，乙方未能整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方权利和义务5.1甲方提供的设施和服务：甲方应向乙方提供店面的基本设施和服务，包括水电、照明、空调等，确保店面的正常经营。5.2甲方对乙方的支持和协助：甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，为乙方的经营提供必要的支持和服务。5.3甲方对乙方形象维护的监督和检查：甲方有权对乙方的店面进行监督和检查，确保乙方按照本合同第四条的规定履行形象维护义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方的经营范围：乙方应在甲方提供的店面内进行行业的经营活动，具体经营范围详见附件三：乙方经营范围说明。6.2乙方对店面的维护和管理：乙方应对店面进行日常维护和管理，确保店面的正常经营和形象维护。6.3乙方对甲方提供的设施和服务的合理使用：乙方应合理使用甲方提供的设施和服务，不得浪费、损坏或擅自改变。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除的条件和程序：如乙方需提前解除本合同，应提前个月书面通知甲方，并支付违约金。甲方同意解除的，双方应按照本合同约定的方式办理解除手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同的约定提供店面、设施和服务，或干涉乙方的正常经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同的约定支付租金、违反形象维护义务或提前解除本合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该人民法院解决。9.3争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决程序。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效，自双方按照本合同约定的方式办理了租赁手续之日起，乙方开始享有租赁权益。10.2合同变更条件：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.3合同解除条件：如乙方需提前解除本合同，应提前个月书面通知甲方，并支付违约金。甲方同意解除的，双方应按照本合同约定的方式办理解除手续。第十一条其他约定11.1甲方和乙方对第三人的承诺和保证：双方应对其与第三人签订的合同和产生的债务等事项，自行承担责任，与对方无关。11.2甲方和乙方对商业秘密的保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3甲方和乙方对法律法规的遵守和履行：双方应遵守我国法律法规，按照法律法规的规定和本合同的约定履行各自的义务。第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条双方信息13.1甲方信息：名称：有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：13.2乙方信息：名称：经营部地址：市区街道号联系人：联系电话：第十四条合同附件14.1店面平面图：详见附件一14.2乙方形象标准手册：详见附件二14.3乙方经营范围说明：详见附件三第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的条件：如本合同的履行需要第三方的协助或参与，包括但不限于中介方、维修方、监管方等，甲方应提前通知乙方，并征得乙方的同意。第十六条第三方责任16.1第三方责任的确定：如第三方参与本合同的履行，甲方应与第三方明确其责任范围和义务，并确保第三方能够按照甲方的要求履行其职责。16.2第三方责任的限制：除非甲方或乙方明确承诺对第三方行为的后果负责，第三方对于因其履行合同所产生的任何损失或损害，不承担责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。第十八条甲方与第三方的合同18.1甲方与第三方签订的合同，应副本乙方，乙方对甲方与第三方的合同有知情权。18.2甲方与第三方签订的合同，不得影响乙方在本合同项下的权利和义务。第十九条乙方对第三方的权利和义务19.1乙方对第三方的权利：如乙方因第三方的行为而遭受损失或损害，乙方有权要求甲方承担相应的责任。19.2乙方对第三方的义务：乙方应遵守甲方与第三方签订的合同，不得干涉甲方与第三方之间的合同履行。第二十条甲方对第三方的监管20.1甲方对第三方的监管权：甲方应对第三方履行其合同义务进行监督，确保第三方的行为符合本合同的要求。20.2甲方对第三方的纠正权：如第三方未能按照本合同的要求履行其义务，甲方有权要求第三方纠正或采取补救措施。第二十一条第三方与合同解除21.1如第三方未能按照本合同的要求履行其义务，导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同。21.2甲方解除本合同的，应通知乙方，并按照本合同的约定办理解除手续。第二十二条第三方与违约责任22.1如第三方未能按照本合同的要求履行其义务，导致甲方或乙方违约，甲方或乙方不承担违约责任。22.2甲方或乙方因第三方的行为而遭受损失或损害的，有权要求第三方承担相应的责任。第二十三条第三方与争议解决23.1如本合同的履行涉及第三方的争议，甲方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该人民法院解决。第二十四条附件24.1本合同附件包括甲方与第三方签订的合同副本、第三方责任限制协议等。24.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求：店面平面图应详细展示店面的布局、尺寸、设施等，以便乙方明确自己的经营空间和设施配置。附件二：乙方形象标准手册详细要求：乙方形象标准手册应包括乙方的装修风格、标识、广告、展示柜等形象元素的设计要求和管理规范。附件三：乙方经营范围说明详细要求：乙方经营范围说明应明确乙方的经营范围、禁止行为等，以便乙方在租赁期内遵守合同约定。附件四：甲方与第三方签订的合同副本详细要求：如甲方与第三方签订的合同涉及乙方权益，应提供合同副本给乙方，以便乙方了解合同内容和对自身权益的影响。附件五：第三方责任限制协议详细要求：第三方责任限制协议应明确第三方的责任范围、限制条件、违约责任等，以保护甲方和乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供店面、设施和服务。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方违反形象维护义务。5.乙方擅自改变店面结构和设施。6.乙方从事违法经营活动。7.甲方未按照合同约定提供甲方与第三方签订的合同副本。8.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约责任：如第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲方或乙方违约，甲方或乙方不承担违约责任。