2025年会计专业考试高级会计实务试卷与参考答案

2025年会计专业考试高级会计实务复习试卷(答案在后面)一、案例分析题（必答题，7题，共80分）第一题案例背景：某公司是一家中型制造企业，主要从事电子产品的生产和销售。公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。20×9年1月1日，公司购入一幢建筑物，用于对外出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。公司预计该建筑物将在20×9年后10年内保持其使用性能，因此决定对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×9年，该公司发生的与该投资性房地产相关的交易或事项如下：20×9年1月1日，公司收到租金收入10万元，已存入银行。20×9年1月31日，公司对该投资性房地产进行日常维护支出2万元，用银行存款支付。20×9年9月30日，公司对该投资性房地产进行大修，支出5万元，用银行存款支付。要求：根据以上资料，不考虑其他因素，回答下列问题。问题：编制会计分录：1月1日收到租金收入：借：银行存款100000贷：其他业务收入1000001月31日日常维护支出：借：其他业务成本20000贷：银行存款200009月30日大修支出：借：其他业务成本50000贷：银行存款50000（注：以上分录为根据题目信息直接编制，未考虑增值税等因素）计算20×9年该投资性房地产应计提的折旧额：首先计算年折旧额：（500万元-50万元）/20年=22.5万元1月1日收到租金收入，不计提折旧，因此1月应计提的折旧额=22.5万元/12个月=1.875万元1～3月累计折旧=1.875万元×3个月=5.625万元4～9月累计折旧=22.5万元×6个月=135万元10～12月累计折旧=（22.5万元-1.875万元×3个月）×3个月=56.25万元20×9年累计折旧=5.625万元+135万元+56.25万元=196.90万元第二题随着科技的快速发展，数字化转型已成为企业发展的重要方向。某大型制造企业在数字化转型过程中遇到了一系列的财务挑战，特别是在高级会计实务方面。请结合以下情景分析该企业在数字化转型中的高级会计实务问题并提出相应的处理建议。情景描述：该企业正在将原有的手工记账系统升级为自动化财务软件系统。在数字化转型过程中，企业面临成本效益分析的问题，需要在投资决策中考虑数字化转型的成本与预期收益。随着业务的数字化转型，企业对数据的依赖越来越强，数据质量问题日益凸显。尤其是在财务数据分析中，数据准确性直接影响到决策的正确性。企业需要整合不同业务部门的财务数据，以实现更高效的财务管理和决策支持。但在数据整合过程中遇到了一系列的困难，如部门间数据格式不统一等。要求：请分析上述情景并提出针对性的高级会计实务处理建议。要求条理清晰，逻辑性强，并结合实际情境给出合理的解释和解决方案。第三题​​基于以下背景资料，分析公司资本结构决策与投资策略的关联性，并提出针对企业如何结合内外环境优化资本结构的建议。背景资料：某科技公司近年来发展迅速，正处于扩张期，计划投资建设新的研发中心和生产线。公司目前的资本结构主要由股权和债务组成，其中债务比例较高。由于市场环境变化多端，竞争对手的融资策略也在不断调整，公司面临较大的财务压力。管理层在考虑是否继续沿用现有资本结构或做出调整。要求：分析该公司目前的资本结构特点及其与投资策略的关系。讨论当前市场环境下，竞争对手可能的融资策略对公司的影响。提出公司应如何结合内外环境优化资本结构的建议。第四题某公司上年度实现销售收入总额为5000万元，利润总额为600万元。税法规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除。该公司在计算企业所得税应纳税所得额时，允许扣除的广告费限额为多少万元？第五题案例背景：张华是一家大型制造企业的财务经理，最近公司面临着一项重大的投资决策。公司计划投资一项新技术，以提高生产效率并满足市场需求。张华需要分析该投资方案的可行性，并提出自己的专业意见。以下是投资方案的相关数据和信息：投资总额为800万元，预计在未来三年逐步投入。预计投资后第一年增加营业收入200万元，第二年增加营业收入300万元，第三年增加营业收入400万元。预计每年的净利润率为营业收入的20%。公司目前的资本成本率为8%。公司目前拥有足够的现金流支持该投资计划。问题：请分析该投资方案的预期收益情况。请结合公司的实际情况，分析该投资方案可能面临的风险和不确定性因素。根据上述分析，张华应如何为公司做出专业决策建议？请说明理由。第六题案例分析题某公司上年度实现销售收入总额为5000万元，净利润1000万元。今年的销售增长率为20%，成本费用增长率为15%。假设所得税税率为25%，其他条件不变。计算今年销售增长率：销售增长率=（本期销售收入-上期销售收入）/上期销售收入×100%=（5000×20%）/5000×100%=20%计算今年的销售成本：由于销售成本与销售收入成正比，因此今年的销售成本=5000×（1+20%）×（1+15%）-5000×（1+20%）=5000×1.2×1.15-5000×1.2=6900（万元）计算今年的息税前利润：息税前利润=销售收入×（1+销售增长率）-成本费用×（1+成本费用增长率）=5000×（1+20%）-6900=4100（万元）计算今年的税前利润：税前利润=息税前利润×（1-所得税税率）=4100×（1-25%）=3075（万元）计算今年的净利润：净利润=税前利润-所得税费用所得税费用=税前利润×所得税税率=3075×25%=768.75（万元）净利润=税前利润-所得税费用=3075-768.75=2306.25（万元）第七题某公司是一家中型制造企业，主要从事电子产品生产和销售。公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2019年9月30日，公司办公楼租赁合同到期，公司决定对该办公楼进行改扩建，并与承租人签订新的租赁合同。该办公楼原价为500万元，已计提折旧200万元，账面价值为300万元。2019年10月1日，办公楼改扩建工程正式开始，至2019年12月31日共发生支出50万元。2020年1月1日，办公楼改造完工并投入使用，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。投资性房地产改扩建期间，该公司是否应继续对该办公楼计提折旧？二、案例分析题（选答题，2题，每题20分）第一题案例背景：某公司是一家中型制造企业，主要从事电子产品的生产和销售。公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2023年9月30日，公司办公楼的账面价值为400万元，已计提折旧160万元，已计提减值准备80万元。公司计划在2024年3月31日前将办公楼用于出租，因此决定对该办公楼进行改扩建，将其转为投资性房地产。在改扩建期间，公司未对办公楼进行大规模的改建或扩建工程，只是对其进行了必要的日常维护和保养。改扩建完成后，办公楼的可使用年限得到了延长，预计尚可使用10年，预计净残值为零。问题：改扩建期间办公楼应如何处理？改扩建完成后，办公楼的价值应如何计算？第二题某公司是一家中型制造企业，主要从事电子产品的生产和销售。该公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2019年9月30日，该公司将一项原自用的土地使用权出租给某个人，收取租金60万元。该土地使用权的账面价值为45万元，未计提减值准备。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。编制相关会计分录出租时：借：投资性房地产——成本60万元公允价值变动损益（60－45）15万元贷：无形资产45万元应交税费——应交增值税（销项税额）7.8万元收到租金时：借：银行存款67.8万元贷：其他业务收入60万元应交税费——应交增值税（销项税额）7.8万元2025年会计专业考试高级会计实务复习试卷与参考答案一、案例分析题（必答题，7题，共80分）第一题案例背景：某公司是一家中型制造企业，主要从事电子产品的生产和销售。公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。20×9年1月1日，公司购入一幢建筑物，用于对外出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。公司预计该建筑物将在20×9年后10年内保持其使用性能，因此决定对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×9年，该公司发生的与该投资性房地产相关的交易或事项如下：20×9年1月1日，公司收到租金收入10万元，已存入银行。20×9年1月31日，公司对该投资性房地产进行日常维护支出2万元，用银行存款支付。20×9年9月30日，公司对该投资性房地产进行大修，支出5万元，用银行存款支付。要求：根据以上资料，不考虑其他因素，回答下列问题。问题：编制会计分录：1月1日收到租金收入：借：银行存款100000贷：其他业务收入1000001月31日日常维护支出：借：其他业务成本20000贷：银行存款200009月30日大修支出：借：其他业务成本50000贷：银行存款50000（注：以上分录为根据题目信息直接编制，未考虑增值税等因素）计算20×9年该投资性房地产应计提的折旧额：首先计算年折旧额：（500万元-50万元）/20年=22.5万元1月1日收到租金收入，不计提折旧，因此1月应计提的折旧额=22.5万元/12个月=1.875万元1～3月累计折旧=1.875万元×3个月=5.625万元4～9月累计折旧=22.5万元×6个月=135万元10～12月累计折旧=（22.5万元-1.875万元×3个月）×3个月=56.25万元20×9年累计折旧=5.625万元+135万元+56.25万元=196.90万元答案：编制会计分录如下：1月1日收到租金收入：借：银行存款100000贷：其他业务收入1000001月31日日常维护支出：借：其他业务成本20000贷：银行存款200009月30日大修支出：借：其他业务成本50000贷：银行存款5000020×9年该投资性房地产应计提的折旧额为196.90万元。解析：本题主要考查成本模式下投资性房地产的后续计量。根据题目信息，该公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，因此需要计算其应计提的折旧额。在编制会计分录时，需要注意收入与支出的确认时点以及折旧额的计算方法。通过本题的练习，可以加深对成本模式下投资性房地产后续计量的理解和应用。第二题随着科技的快速发展，数字化转型已成为企业发展的重要方向。某大型制造企业在数字化转型过程中遇到了一系列的财务挑战，特别是在高级会计实务方面。请结合以下情景分析该企业在数字化转型中的高级会计实务问题并提出相应的处理建议。情景描述：该企业正在将原有的手工记账系统升级为自动化财务软件系统。在数字化转型过程中，企业面临成本效益分析的问题，需要在投资决策中考虑数字化转型的成本与预期收益。随着业务的数字化转型，企业对数据的依赖越来越强，数据质量问题日益凸显。尤其是在财务数据分析中，数据准确性直接影响到决策的正确性。企业需要整合不同业务部门的财务数据，以实现更高效的财务管理和决策支持。但在数据整合过程中遇到了一系列的困难，如部门间数据格式不统一等。要求：请分析上述情景并提出针对性的高级会计实务处理建议。要求条理清晰，逻辑性强，并结合实际情境给出合理的解释和解决方案。答案：分析部分：一、企业从手工记账系统向自动化财务软件系统升级过程中需要重视以下几点问题：系统选择是否符合未来发展的需要；员工培训是否能够适应新系统；系统的数据安全性和稳定性是否可靠等。高级会计师应协助管理层进行系统选择评估，并监控实施过程，确保系统的平稳过渡。二、在成本效益分析中，高级会计师应关注数字化转型带来的长期效益与短期成本的权衡。通过收集和分析行业数据、预测市场趋势等方法来评估转型的必要性及可行性。同时，应建立合理的投资模型来量化潜在收益和风险，为决策提供有力支持。三、数据质量问题对企业至关重要。高级会计师应推动数据质量管理流程的建立和完善，包括数据收集的标准化、数据审核机制、以及定期的校准与清洗工作等。对于数据分析过程也应进行监控和审计，确保数据的准确性和可靠性。四、在整合不同业务部门财务数据时，高级会计师应发挥协调作用。首先要明确各部门的财务数据标准和使用规则，并协调各方统一数据管理语言。此外，运用先进的技术手段和工具进行数据的整合和标准化处理，确保数据的兼容性和一致性。五、针对上述问题提出解决方案时，高级会计师应充分考虑企业的实际情况和发展战略，结合行业发展趋势和市场需求进行决策分析。同时，应保持与各部门及上级管理层的良好沟通，确保实施的顺利进行并得到及时的反馈和改进建议。通过灵活的实务操作和高度的专业性来应对数字化转型带来的挑战和机遇。六、在实施过程中，高级会计师应关注风险管理问题，确保转型过程风险可控、管理透明并及时解决任何突发情况带来的财务风险挑战以确保整个财务部门的正常运作和公司战略目标的实现有效促进企业长远发展及提升市场竞争力。强调对转型过程的监控和风险管理的重要性以应对不确定性和风险保障企业的财务安全以及长期稳定发展对整体经济效益的提升产生积极影响实现可持续发展目标等价值创造性劳动贡献的关注和强调保证企业的长期稳定发展实现企业的可持续发展目标为企业创造更多的经济和社会效益更好地实现数字化转型过程的实际效益发挥重要意义并对企业管理起到有效帮助和指导作用真正实现向智能化发展的高效性突出展现会计人员向战略分析方向发展应用以形成积极的业务伙伴成为管理决策的坚强后盾从而实现转型升级取得新的职业发展契机加强转型升级在职业生涯中的关键作用及战略意义在实务操作中实现良好的经济效果和市场效应不断提升个人专业素养和职业竞争力提升实现职业价值的最大化更好地服务企业和市场以体现高级会计实务的核心价值为企业带来长远的经济效益和市场价值推动企业和行业的持续发展助力国家经济的持续繁荣与发展不断实现自我超越和提升以适应市场变化和社会需求展现出会计人员的专业价值和职业魅力解析部分：本案例要求分析企业在数字化转型过程中的高级会计实务问题并给出相应的处理建议涉及到财务管理的多个方面重点涵盖从财务系统升级的数据整合和分析再到决策支持系统实施的多个环节每一环节都要求高级会计师具备扎实的专业知识和丰富的实践经验能够结合企业实际情况和市场环境提出切实可行的解决方案在分析过程中强调高级会计师的角色和作用以及对企业决策的支持和风险管理的重要性通过合理的分析和建议帮助企业应对数字化转型带来的挑战和机遇确保企业的长期稳定发展并实现可持续发展目标同时体现高级会计实务的核心价值给企业带来长远的经济效益和市场价值展现出会计人员的专业价值和职业魅力符合当前企业财务管理的实际需求和发展趋势体现了理论与实践相结合的原则对于提升会计人员专业素养和职业竞争力具有重要的指导意义同时也符合当前社会经济发展的实际需求和发展趋势。第三题​​基于以下背景资料，分析公司资本结构决策与投资策略的关联性，并提出针对企业如何结合内外环境优化资本结构的建议。背景资料：某科技公司近年来发展迅速，正处于扩张期，计划投资建设新的研发中心和生产线。公司目前的资本结构主要由股权和债务组成，其中债务比例较高。由于市场环境变化多端，竞争对手的融资策略也在不断调整，公司面临较大的财务压力。管理层在考虑是否继续沿用现有资本结构或做出调整。要求：分析该公司目前的资本结构特点及其与投资策略的关系。讨论当前市场环境下，竞争对手可能的融资策略对公司的影响。提出公司应如何结合内外环境优化资本结构的建议。答案：​​一、分析该公司目前的资本结构特点及其与投资策略的关系：​​该公司目前处于扩张期，资本结构中股权和债务并存，且债务比例较高。这种结构特点反映了公司积极进取的投资策略和对财务杠杆的利用。高债务可以为公司提供更大的资金规模以支持其研发中心的建立和生产线扩张，从而实现快速成长和市场份额的扩大。然而，这种策略也增加了财务风险和偿债压力。因此，投资策略与资本结构之间存在密切的关联性和相互影响。二、讨论当前市场环境下，竞争对手可能的融资策略对公司的影响：​​在当前多变的市场环境中，竞争对手可能采用不同的融资策略以应对竞争压力和市场变化。如果竞争对手增加债务融资来支持研发和创新投入，公司可能会面临更大的市场竞争和财务压力。反之，如果竞争对手选择更为保守的融资策略，可能会减缓其扩张步伐和市场竞争力。因此，竞争对手的融资策略对公司的资金成本和资本结构调整产生了重大影响。公司必须密切关注市场变化以及竞争对手的动态融资行为，以调整自身策略应对潜在风险。​​三、结合内外环境优化资本结构的建议：​​（不分先后）​​对于公司来说，在扩张期内要合理优化和调整其资本结构以实现可持续成长和风险可控之间的平衡：​​提高外部市场环境监控能力，持续评估市场和竞争对手动态对本公司的影响和风险；（完善决策信息系统）；关注市场需求的变化及市场风险评估的结果对公司自身财务状况的综合考量与预估。包括负债结构调整，（增减长短期负债比重等），应以提高资产的流动性为根本考虑要素。（做好资产负债管理）根据自身的财务状况和发展目标来调整其资本构成；（强化财务管理）重视现金流量的管理与使用效率的提高。（强化现金流量管理）确保有充足的现金流以应对可能出现的风险和市场波动；（增强风险管理意识）适时考虑股权融资方式增加权益资本以降低财务风险；（拓宽融资渠道）通过与合作伙伴建立稳定的合作关系，增加公司的信用和资金来源；（考虑多元化的融资策略）充分依托行业特点和政策导向获取更灵活多变的金融政策支持与配合；（利用政策优势）通过多元化经营和产品结构调整来分散经营风险。（多元化经营策略）​​​​从财务成本和现金流状况两个方面综合分析现有资本结构的合理性和调整需求并实施具体的改进措施以降低财务成本增强盈利能力维持健康合理的现金流量和现金流创造能力从而保证企业长远稳定的发展最终能够优化并不断提升企业核心竞争力达到持续发展并防范潜在风险的目的。解析：本题的答案部分详细阐述了公司在内外环境变化下如何优化其资本结构的具体建议和分析过程。首先分析了公司目前的资本结构特点及其对投资策略的影响进行了介绍分析公司在投资和负债中的抉择风险再结合市场动态详细解释了公司对自身结构调整和市场策略的综合应对策略并最终给出结合市场分析和公司发展建议资本结构调整优化建议和细节解读同时也注意到了规避财务风险控制保持企业的竞争力等多方面的综合因素构建一套可行的企业发展规划模式以提升公司的竞争力从而达到了本题的主要目的对企业可持续发展风险管理等相关问题的理解和实际应用提供了一些有益的启示和建议解决了出题考察的实际需求进而推进企业在实际的财务管理运营中对自身的风险评估管控措施进一步实现标准化建设并提高企业经营质量从而达到全面提升企业发展潜力的目标并为企业管理决策提供有效支持通过理论学习助力企业发展实际应用通过知识的深化巩固使理论知识与企业运营深度融合服务于企业高效运营与长久发展态势的提升并为企业提供强有力的决策依据助力企业高效发展态势的形成实现企业发展潜力的提升以及为企业规避经营风险助力企业持续健康发展提供坚实保障同时对企业发展质量提升也有着积极的促进作用体现理论指导实践理论结合实践的应用过程进一步促进企业财务管理水平的有效提升助力企业高效发展为企业发展提供决策依据同时实现企业的可持续发展目标体现了对知识的综合运用能力体现了对知识的深入理解与运用提升了自身专业素养为企业发展提供了有力的保障体现了较高的专业素养和实践能力水平。第四题某公司上年度实现销售收入总额为5000万元，利润总额为600万元。税法规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除。该公司在计算企业所得税应纳税所得额时，允许扣除的广告费限额为多少万元？答案：允许扣除的广告费限额=销售收入总额×15%允许扣除的广告费限额=5000万元×15%允许扣除的广告费限额=750（万元）实际发生的广告费=800万元由于实际发生的广告费超过了扣除限额，所以纳税调增额=实际发生的广告费-允许扣除的广告费限额纳税调增额=800万元-750万元纳税调增额=50（万元）解析：本题考核广告费和业务宣传费支出的扣除问题。根据税法规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，在不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除。本题中，该公司上年度实现销售收入总额为5000万元，因此允许扣除的广告费限额为750万元。然而，该公司实际发生的广告费为800万元，超出了扣除限额，所以需要纳税调增。纳税调增额等于实际发生的广告费减去允许扣除的广告费限额，即50万元。第五题案例背景：张华是一家大型制造企业的财务经理，最近公司面临着一项重大的投资决策。公司计划投资一项新技术，以提高生产效率并满足市场需求。张华需要分析该投资方案的可行性，并提出自己的专业意见。以下是投资方案的相关数据和信息：投资总额为800万元，预计在未来三年逐步投入。预计投资后第一年增加营业收入200万元，第二年增加营业收入300万元，第三年增加营业收入400万元。预计每年的净利润率为营业收入的20%。公司目前的资本成本率为8%。公司目前拥有足够的现金流支持该投资计划。问题：请分析该投资方案的预期收益情况。请结合公司的实际情况，分析该投资方案可能面临的风险和不确定性因素。根据上述分析，张华应如何为公司做出专业决策建议？请说明理由。答案：预期收益情况分析：根据预计的营业收入和净利润率，可以计算出每年的预期净利润。再将预期净利润与初始投资对比，可得出投资回报率等相关财务指标。具体分析如下：第一年预期净利润：200万元×20%=40万元第二年预期净利润：300万元×20%=60万元第三年预期净利润：400万元×20%=80万元投资回报率可根据预期的净利润总和与初始投资对比计算得出。考虑到投资逐步投入，还需分析现金流情况以确保投资计划的可持续性。可能面临的风险和不确定性因素分析：（1）市场风险：市场需求的变化可能影响营业收入的预期增长。（2）技术风险：新技术的实施可能面临技术难题和不确定性。（3）资金风险：投资计划的逐步投入需要持续的资金支持，若现金流出现问题可能影响计划的执行。（4）管理风险：新技术引入可能带来管理上的挑战，如员工培训、资源分配等。（5）政策风险：相关政策的变化可能对企业投资和经营产生影响。决策建议：结合公司的实际情况，张华应对以下因素进行综合评估：（1）分析市场需求和技术实施的可行性，确保投资符合市场趋势和公司战略方向。（2）评估公司的现金流状况，确保持续的资金支持。（3）评估投资的风险和不确定性因素，制定相应的风险管理措施。（4）根据预期的收益和风险分析，提出专业的决策建议。若预期收益可观且风险可控，建议公司投资新技术以提高生产效率并满足市场需求；否则，应谨慎考虑或暂缓投资计划。理由是基于对公司的财务状况、市场状况和技术实施难度的综合分析。解析：本题考查了高级会计师在实际工作中的决策能力。通过对投资方案的预期收益、风险和不确定性的分析，结合公司的实际情况，给出专业的决策建议。答案中详细分析了预期收益情况、可能的风险和不确定性因素，并给出了综合评估后的决策建议及其理由。第六题案例分析题某公司上年度实现销售收入总额为5000万元，净利润1000万元。今年的销售增长率为20%，成本费用增长率为15%。假设所得税税率为25%，其他条件不变。计算今年销售增长率：销售增长率=（本期销售收入-上期销售收入）/上期销售收入×100%=（5000×20%）/5000×100%=20%计算今年的销售成本：由于销售成本与销售收入成正比，因此今年的销售成本=5000×（1+20%）×（1+15%）-5000×（1+20%）=5000×1.2×1.15-5000×1.2=6900（万元）计算今年的息税前利润：息税前利润=销售收入×（1+销售增长率）-成本费用×（1+成本费用增长率）=5000×（1+20%）-6900=4100（万元）计算今年的税前利润：税前利润=息税前利润×（1-所得税税率）=4100×（1-25%）=3075（万元）计算今年的净利润：净利润=税前利润-所得税费用所得税费用=税前利润×所得税税率=3075×25%=768.75（万元）净利润=税前利润-所得税费用=3075-768.75=2306.25（万元）答案：今年的销售增长率为20%。今年的销售成本为6900万元。今年的息税前利润为4100万元。今年的税前利润为3075万元。今年的净利润为2306.25万元。解析：本题主要考察了销售增长率、销售成本、息税前利润、税前利润和净利润的计算。通过给定的数据，我们首先计算出销售增长率和销售成本，然后利用这些数据计算出息税前利润。接着，我们根据息税前利润和所得税税率计算出税前利润，最后得出净利润。在计算过程中，需要注意百分比和分数的转换，以及运算的优先级。第七题某公司是一家中型制造企业，主要从事电子产品生产和销售。公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2019年9月30日，公司办公楼租赁合同到期，公司决定对该办公楼进行改扩建，并与承租人签订新的租赁合同。该办公楼原价为500万元，已计提折旧200万元，账面价值为300万元。2019年10月1日，办公楼改扩建工程正式开始，至2019年12月31日共发生支出50万元。2020年1月1日，办公楼改造完工并投入使用，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。投资性房地产改扩建期间，该公司是否应继续对该办公楼计提折旧？答案：不应继续对该办公楼计提折旧。解析：根据成本模式对投资性房地产进行后续计量的规定，在投资性房地产进行改扩建期间，应将其作为在建工程核算，并且不得转入在建工程以外的其他资产。由于该办公楼在改扩建期间仍然属于投资性房地产，因此，在改扩建期间不应继续计提折旧。只有在改扩建完成后，且达到预定可使用状态转为固定资产后，才应开始计提折旧。二、案例分析题（选答题，2题，每题20分）第一题案例背景：某公司是一家中型制造企业，主要从事电子产品的生产和销售。公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2023年9月30日，公司办公楼的账面价值为400万元，已计提折旧160万元，已计提减值准备80万元。公司计划在2024年3月31日前将办公楼用于出租，因此决定对该办公楼进行改扩建，将其转为投资性房地产。在改扩建期间，公司未对办公楼进行大规模的改建或扩建工程，只是对其进行了必要的日常维护和保养。改扩建完成后，办公楼的可使用年限得到了延长，预计尚可使用10年，预计净残值为零。问题：改扩建期间办公楼应如何处理？答案：在改扩建期间，办公楼应继续作为投资性房地产进行管理和核算。由于公司未对办公楼进行大规模的改建或扩建工程，只是进行了必要的日常维护和保养，因此不需要对办公楼进行重新计量或计提减值准备。公司应在改扩建完成后，根据新的用途（即投资性房地产）对办公楼