2024年度南宁房产中介服务全额提成合同

2024年度南宁房产中介服务全额提成合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称及联系方式1.2乙方（房产中介公司）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产售价或租金第三条服务内容3.1乙方负责对甲方房产进行市场调研3.2乙方负责制定房产销售或租赁策略3.3乙方负责推广甲方房产，寻找潜在买家或租户3.4乙方负责与买家或租户进行沟通、协商3.5乙方负责协助甲方完成房产交易或租赁手续第四条提成比例4.1乙方根据甲方房产的成交价格或租金，按照约定的比例提取提成4.2提成的计算方式及支付时间第五条合同期限5.1本合同的有效期限为2024年度5.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约第六条保密条款6.1乙方必须对甲方提供的房产信息及交易过程中的商业秘密进行保密6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第七条违约责任7.1如乙方未按照约定完成服务内容，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金7.2如甲方未按照约定支付提成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认9.2合同的变更或解除不影响乙方已产生的权益第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十一条附件11.1房产证复印件11.2甲方身份证明复印件11.3乙方营业执照复印件第十二条签字盖章12.1甲方（房产所有者）：______________12.2乙方（房产中介公司）：______________第十三条合同签订日期2024年____月____日第十四条合同签订地点广西壮族自治区南宁市____区____路____号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称：南宁市X房产所有者有限公司1.2乙方（房产中介公司）名称：南宁X房产中介有限公司第二条房产信息2.1房产地址：广西壮族自治区南宁市X区X路X号2.2房产类型：住宅/商业/办公/其他（具体类型）2.3房产面积：X平方米2.4房产售价或租金：售价X万元/租金X元/月第三条服务内容3.1乙方负责对甲方房产进行市场调研，包括但不限于市场行情、潜在买家或租户需求等。3.2乙方负责制定房产销售或租赁策略，包括定价、推广方式、营销活动等。3.3乙方负责推广甲方房产，通过线上线下渠道寻找潜在买家或租户，并定期向甲方反馈推广情况。3.4乙方负责与买家或租户进行沟通、协商，协助甲方完成房产交易或租赁手续。3.5乙方负责在合同期限内完成甲方房产的销售或租赁工作，并确保交易的顺利进行。第四条提成比例4.1乙方根据甲方房产的成交价格或租金，按照约定的比例提取提成。4.2提成的计算方式：按照实际成交价格或租金的百分比计算，具体比例在合同附件中约定。4.3提成的支付时间：在房产交易完成后，甲方应在X个工作日内支付给乙方提成。第五条合同期限5.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限和条件在合同附件中约定。第六条保密条款6.1乙方必须对甲方提供的房产信息及交易过程中的商业秘密进行保密，包括但不限于房产地址、面积、售价、租金等。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定完成服务内容，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额在合同附件中约定。7.2如甲方未按照约定支付提成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金的具体金额在合同附件中约定。7.3双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的变更或解除不影响乙方已产生的权益。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条附件11.1房产证复印件。11.2甲方身份证明复印件。11.3乙方营业执照复印件。11.4合同附件：包括提成比例、违约金金额、续约条件等详细约定。第十二条签字盖章12.1甲方（房产所有者）：______________12.2乙方（房产中介公司）：______________第十三条合同签订日期2024年____月____日第十四条合同签订地点广西壮族自治区南宁市____区____路____号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于买家、租户、金融机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入是指第三方在房产交易或租赁过程中，根据本合同约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行或获得合同利益的行为。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的履行及权益分配应遵守合同约定的原则，并尊重第三方的合法权益。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，具体费用在合同附件中约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。17.2第三方对甲乙双方的损失或损害，应承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。17.3第三方责任限额的具体金额或比例，应在合同附件中约定。第十八条第三方权益的保障18.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害，不得擅自变更或解除与第三方的合同。18.2甲乙双方应在合同履行过程中，尊重第三方的权益，不得损害第三方的利益。第十九条第三方合同的签订19.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任、权益和义务。19.2甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，不得违反本合同的原则和条款。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未履行与甲乙双方的合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但不得超过第三方责任限额。第二十一条第三方权益的转让21.1第三方如需将其在本合同中的权益转让给其他个体或机构，应取得甲乙双方的同意。21.2第三方权益的转让应遵守相关法律法规，并办理相关手续。第二十二条第三方退出22.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方。22.2第三方退出后，本合同中与其相关的条款相应终止，但第三方应承担退出前的合同责任。第二十三条甲乙双方与第三方之间的纠纷解决23.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的变更和解除24.1本合同的变更或解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。24.2本合同的变更或解除不影响第三方已产生的权益。第二十五条本合同未尽事宜25.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。25.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。25.3本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商补充。第二十六条签字盖章26.1甲方（房产所有者）：______________26.2乙方（房产中介公司）：______________26.3第三方：______________第二十七条合同签订日期2024年____月____日第二十八条合同签订地点广西壮族自治区南宁市____区____路____号第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：合同附件：包括提成比例、违约金金额、续约条件等详细约定附件五：第三方合同复印件（如有）附件六：房产交易或租赁过程中的相关文件，如评估报告、交易记录、付款凭证等附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.甲方身份证明复印件应包含身份证正反面，并清晰可见。3.乙方营业执照复印件应包含营业执照上的所有信息，并清晰可见。4.合同附件中的提成比例、违约金金额、续约条件等详细约定，应明确具体，不得含糊。5.第三方合同复印件应包含第三方与甲乙双方签订的合同的所有条款和条件。6.房产交易或租赁过程中的相关文件，如评估报告、交易记录、付款凭证等，应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付房产售价或租金。2.乙方未按照约定完成房产交易或租赁工作。3.第三方未按照约定履行与甲乙双方的合同。4.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致交易失败或损失。5.乙方未按照约定保密甲方提供的房产信息及交易过程中的商业秘密。6.甲方未按照约定支付给乙方提成。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付房产售价或租金的，应支付违约金，违约金金额在合同附件中约定。2.乙方未按照约定完成房产交易或租赁工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额在合同附件中约定。3.第三方未按照约定履行与甲乙双方的合同的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金金额在合同附件中约定。4.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致交易失败或损失的，甲方应承担相应的责任。5.乙方未按照约定保密甲方提供的房产信息及交易过程中的商业秘密的，乙方应承担违约责任，具体责任在合同附件中约定。6.甲方未按照约定支付给乙方提成的，甲方应支付违约金，违约金金额在合同附件中约定。示例说明：1.若甲方未按照约定支付房产售价或租金，乙方可以要求甲方支付违约金10,000元。2.若乙方未按照约定完成房产交易或租赁工作，甲方可以解除合同