二零二四年度房屋租赁合同及装修条款

二零二四年度房屋租赁合同及装修条款本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条装修条款6.1装修申请6.2装修验收6.3装修费用6.4装修变更第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租租金分配第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋使用注意事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置本合同租赁的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【具体区域】，紧邻【交通便利设施】，周边【学校、医院、商业设施等】。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间，包括【客厅、卧室、厨房、卫生间等】。1.3房屋用途租赁房屋用作【办公、居住、商业等】用途，出租人【允许/不允许】承租人进行改建、装修。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【具体天数】书面通知对方，否则视为租赁期满，合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【具体金额】元/【具体时间单位】，租金共计【总金额】。3.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次，承租人应在每期租金到期日前【具体天数】支付租金。3.3租金支付方式租金通过【银行转账、现金、等】方式支付，支付至【账户名/账户号码】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付【具体金额】元作为押金。4.2押金退还条件及方式合同终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【具体天数】内退还押金。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修费用。第六条装修条款6.1装修申请承租人如需要进行装修，应提前【具体天数】向出租人提交装修申请，包括装修方案、预算及装修公司资质等材料。6.2装修验收装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收，出租人应在【具体天数】内完成验收。6.3装修费用装修费用由承租人承担，装修费用包括【材料费、人工费、设计费等】。6.4装修变更如承租人需要变更装修方案，应提前【具体天数】通知出租人，并重新提交装修方案。第八条房屋转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，经出租人同意，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租通知承租人应在转租前【具体天数】书面通知出租人，并提供转租合同及第三方身份证明等材料。8.3转租租金分配转租租金由承租人与第三方自行商定，出租人不参与。第九条合同解除9.1合同解除条件1)提前【具体天数】书面通知对方；2)经双方协商一致；3)支付违约金【具体金额】。9.2合同解除程序双方同意解除合同的，应签署解除协议，并办理相关手续。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应按照约定返还租赁房屋及附属设施，出租人应在【具体天数】内退还押金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应支付违约金【具体金额】并承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金【具体金额】并承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)调解；2)仲裁；3)诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁委员会名称】；如选择诉讼，管辖法院为【法院名称】。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【具体省份或城市】的法律。12.2管辖法院本合同引起的任何诉讼，应提交至中华人民共和国【具体省份或城市】的法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件租赁开始前，出租人应将租赁房屋及附属设施交付给承租人，并办理移交手续。13.2房屋返还时间及条件合同终止后，承租人应按照约定将租赁房屋及附属设施返还给出租人。13.3房屋使用注意事项承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，维护公共秩序。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同终止条件及后续处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁房屋、结算费用、退还押金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中介入合同关系，对合同的履行产生影响的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；合同履行过程中，需要第三方进行监督、协调；合同履行过程中，需要第三方协助解决争议。第二条第三方选择与资质要求2.1第三方选择双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方资质要求合法注册并有效存续；具备相关的专业知识和技能；第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅负责提供合同约定的服务，不承担合同以外的责任。3.2第三方责任限额如第三方因提供服务造成损失，第三方应承担的责任限额为【具体金额】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应遵守甲方的指示和要求，按照合同约定提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。第五条第三方介入的程序与方式5.1第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应提前【具体天数】通知甲方和乙方。5.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供专业咨询；进行现场监督；协助解决争议。第六条第三方费用6.1第三方费用承担第三方费用由【甲方/乙方】承担，具体费用根据合同约定或双方协商确定。6.2第三方费用支付方式第三方费用通过【银行转账、现金、等】方式支付，支付至【账户名/账户号码】。第七条第三方服务评价与投诉7.1第三方服务评价7.2第三方服务投诉如对第三方的服务不满意，可以向第三方提出投诉，第三方应在【具体天数】内回复并处理。第八条第三方变更8.1第三方变更程序8.2第三方变更责任第三方变更后的责任由新的第三方承担，原第三方不再承担责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同变更涉及第三方权益的，应提前【具体天数】通知第三方，并协商一致。9.2合同解除合同解除涉及第三方权益的，应提前【具体天数】通知第三方，并按照合同约定处理。第十条违约责任与赔偿10.1甲方和乙方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。10.2第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条争议解决1)调解；2)仲裁；3)诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁委员会名称】；如选择诉讼，管辖法院为【法院名称】。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【具体省份或城市】的法律。12.2管辖法院本合同引起的任何诉讼，应提交至中华人民共和国【具体省份或城市】的法院管辖。第十三条其他约定13.1第三方介入的书面协议双方与第三方就介入事项达成一致的，应签署书面协议，并提交甲方和乙方备案。13.2第三方信息的保密各方应对第三方提供的信息保密，未经第三方同意，不得向他人泄露。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同终止条件及后续处理合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局和尺寸，包括各房间、厨房、卫生间等。附件二：租赁房屋现状照片描述：真实反映租赁房屋的现状，包括室内装修、家具摆放等。附件三：装修方案及预算描述：提供详细的装修设计方案及预算明细，包括材料费、人工费、设计费等。附件四：装修合同描述：承租人与装修公司签订的装修合同，明确装修条款、工期、费用等。附件五：房屋保险单描述：显示房屋保险的保单信息，包括保险金额、保险条款等。附件六：转租合同描述：承租人与第三方签订的转租合同，明确转租期限、租金等。附件七：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。附件八：第三方资质证明文件描述：第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件九：房屋交接单描述：记录房屋交付时间、条件及双方签字确认的文件。附件十：房屋返还确认单描述：记录合同终止后房屋返还时间、条件及双方签字确认的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供附属设施或服务。3.甲方未按约定处理房屋维修事宜。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施。6.乙方未按约定履行合同义务。7.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金【具体金额】，并承担乙方因此产