商铺预订协议书2024年

合同编号：_______商铺预订协议书名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______，商铺编号为_______，商铺面积为_______平方米。1.2商铺的用途为_______（具体经营范围由乙方按照相关法律法规和甲方的要求进行经营）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，总计每平方米每年_______元。租金每_______个月支付一次，每次支付租金的期限为一个租赁期。3.2乙方应在每期租金到期日前_______个工作日向甲方支付租金。3.3甲方应在收到乙方租金后向乙方提供等额的租金收据。第四条乙方义务4.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规和甲方的管理规定。4.2乙方应保证商铺的安全和消防设施的正常使用，防止火灾和其他安全事故的发生。4.3乙方在租赁期内应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。第五条甲方义务5.1甲方应保证商铺在租赁期内的权属清晰，不得因产权纠纷影响乙方的正常经营。5.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。5.3甲方应在租赁期内提供必要的协助和支持，保障乙方的正常经营。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺预订协议书前，双方应对商铺的基本信息进行核实，确保商铺的权属清晰，避免因产权纠纷影响乙方的正常经营。（2）双方应明确租赁期限、租金及支付方式等核心条款，避免在履行过程中因约定不明确产生争议。（3）乙方应按照约定用途使用商铺，遵守相关法律法规和甲方的管理规定，确保商铺的安全和消防设施的正常使用。（4）甲方应履行商铺维修、保养义务，确保商铺设施的正常运行，并提供必要的协助和支持，保障乙方的正常经营。2.解决办法：（1）如发生违约行为，应根据协议约定的违约责任进行处理。例如，乙方未按时支付租金的，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金；甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。（2）如双方在履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺经营权和管理权的一方，负责将商铺预订给乙方使用。2.承租方：指预订商铺并按照约定支付租金、履行相关义务的一方。3.商铺：指位于特定地点、具有明确编号和面积的经营场所。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间段，自协议生效之日起至约定终止之日止。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费。6.违约责任：指一方未履行协议约定义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生纠纷时，采取的解决手段，如友好协商、调解或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期内举办促销活动，但需提前向甲方申请，并确保活动符合商场的安全、消防及管理要求。如活动涉及装修改造，乙方应事先征得甲方同意，并承担相关费用。2.节假日经营：乙方希望在节假日期间延长营业时间，需提前向甲方提出申请，甲方应在合理范围内予以支持。同时，乙方应确保节假日期间的商铺安全、秩序井然。3.设备维修：如商铺现有设备出现故障，甲方应及时进行维修。若维修期间影响乙方正常经营，甲方应给予适当补偿。4.物业服务：5.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出书面