房屋抵顶借款合同书范本

合同编号：__________房屋抵顶借款合同书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（出借人）：_______身份证号码：_______第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：_______。第二条借款期限2.1本借款合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方同意在甲方按期偿还借款本息的前提下，按照本合同约定解除抵押物上的抵押权。第三条还款方式及还款账户3.1甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应于每月_______日前将还款金额转入乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______3.3甲方若逾期还款，每逾期一日，应支付乙方逾期还款金额的_______%作为滞纳金。第四条抵押房屋信息4.1抵押房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。4.2甲方保证对抵押房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、租赁等权利负担。4.3甲方同意在借款期间将抵押房屋办理抵押登记手续，将乙方设定为第一顺位的抵押权人。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方偿还借款本息、滞纳金及相关费用。5.2甲方逾期还款超过_______个月，乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押房屋，用以偿还借款本息、滞纳金及相关费用。5.3拍卖、变卖抵押房屋所得价款，按照下列顺序分配：（1）支付拍卖、变卖费用；（2）支付甲方未偿还的借款本金；（3）支付甲方未偿还的借款利息；（4）支付甲方逾期还款的滞纳金；（5）支付其他相关费用；（6）剩余价款归甲方所有。第六条双方的权利和义务6.1甲方义务：（1）按期偿还借款本息；（2）保证抵押房屋的权利完整性，不得设定任何权利负担；（3）配合乙方办理抵押登记手续；（4）按照本合同约定使用借款资金；（5）履行本合同约定的其他义务。6.2乙方义务：（1）按本合同约定提供借款；（2）依法行使抵押权；（3）保密甲方提供的个人信息及抵押房屋信息；（4）履行本合同约定的其他义务。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵，并承诺在借款期间将抵押房屋办理抵押登记手续，将乙方设定为第一顺位的抵押权人。2.甲方应按期偿还借款本息，逾期还款将支付滞纳金。3.乙方应依法行使抵押权，保密甲方提供的个人信息及抵押房屋信息。4.双方应遵守合同约定的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。2.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为，抵押权自记载于不动产登记簿时设立。3.借款本息：指借款人应当偿还给出借人的借款金额以及按照约定计算的利息。4.滞纳金：指借款人逾期还款应当按照约定支付给出借人的违约金。5.抵押物的拍卖、变卖：指抵押权人因实现抵押权，将抵押财产通过拍卖或者变卖的方式出售，并优先受偿的行为。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，借款主要用于家庭应急或医疗支出。2.甲方为个体工商户，借款用于经营周转。3.乙方为房地产开发商，提供贷款用于购买房产。4.甲方为年轻人，借款用于购房首付。5.乙方为老年人，出借退休金用于投资或帮助子女。合同补充条款：1.亲朋好友关系条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友，借款期间应保持友好关系，相互理解和支持。如甲方逾期还款，乙方应给予宽容，避免影响双方感情。2.经营周转条款：甲方作为个体工商户，借款用于经营周转。乙方应了解甲方的经营状况，并在必要时提供经营建议和帮助。3.房产购买条款：甲方借款用于购买房产，乙方作为开发商应提供优惠房价或额外折扣。同时，甲方应确保购房手续齐全，按时交付房款。4.购房首付条款：甲方为年轻人，借款用于购房首付。乙方应理解甲方的还款压力，可商议较低的利率和还款期限。5.投资帮助条款：乙方作为老年人，出借退休金用于投资或帮助子女。甲方应合理使用借款，确保投资安全，并在收益范围内给予乙方回报。附件列表：