办公室租赁合同模板

办公室租赁合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁地址：甲方出租的办公地点位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。二、租赁期限：1.本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.租赁期限内，如甲乙双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。三、租金及支付方式：1.租金为每月【金额】元，按月支付。2.乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付给甲方。3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。四、押金：1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金【金额】元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公地点交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修：1.乙方按照甲方提供的办公地点使用，不得擅自改变用途。2.在租赁期限内，因正常使用造成的损坏，甲方负责维修。3.因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同：1.在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方已产生的相关费用。七、违约责任：1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致的纠纷，由违约方承担责任。八、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】附件：1.租赁地点的图片及设施清单2.甲方提供的其他相关服务及设施说明补充条款一：关于装修和改造乙方可根据业务需求对租赁办公室进行内部装修和改造，但须事先向甲方提交详细的装修方案和改造计划，并取得甲方书面同意。装修和改造不得改变建筑结构和外观，且须符合消防安全等国家标准。装修完毕后，乙方应将所有变动情况详细记录并告知甲方。补充条款二：关于共用设施补充条款三：关于网络和通讯甲方负责为乙方提供稳定的网络服务。若乙方有特殊网络需求，甲方应尽力配合，但相关费用由乙方承担。通讯方面，乙方可在租赁办公室内安装电话和宽带等通讯设备，但须符合相关法规，并在安装前通知甲方。补充条款四：关于保险乙方应在租赁期限内，为自己和租赁的办公地点购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险单据须向甲方备案。补充条款五：关于转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁办公室全部或部分转租给第三方。若乙方确有转租需求，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并遵循甲方相关的转租规定。补充条款六：关于停车若租赁办公室所在建筑物提供停车服务，乙方员工和访客可按照甲方制定的停车规则使用。停车费用由乙方承担。补充条款七：关于合同的变更本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。补充条款八：关于合同的终止租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方规定的时间内搬离全部物品，并将租赁办公室交还给甲方。若乙方未能按时交还，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。通过这些补充条款，办公室租赁合同将更加全面，有助于双方在租赁期间更好地明确各自的权利和义务，确保租赁关系的和谐稳定。重点：1.租赁地址、面积和期限。2.租金、押金及支付方式。3.使用、维修和提前解除合同的规定。4.违约责任和争议解决方式。5.其他补充条款，如装修改造、共用设施使用、网络通讯、保险、转租、停车和合同变更终止等。难点：1.双方在租赁期间的权益平衡，如装修改造、转租等。2.违约责任的判定和赔偿。3.合同的变更和终止条件及程序。注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方权益。2.签订合同前，核实租赁地址、面积和设施等情况。3.注意租金、押金及支付方式的约定，避免逾期支付或纠纷。4.遵守合同中关于使用、维修和提前解除合同的规定。5.购买相应保险，