房屋债权转让协议范本

合同编号：__________房屋债权转让协议甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________第一条债权转让1.2甲方保证对转让债权的真实性、合法性、有效性负责，且该债权不存在任何争议、纠纷或法律诉讼。第二条债权转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）的价格购买甲方转让的债权。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将债权转让款支付至甲方指定的账户。第三条债权转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，向乙方交付转让债权的全部相关文件，包括但不限于合同、协议、发票、收据等。3.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理债权转让手续。第四条债权行使及收益分配4.1自债权转让完成之日起，乙方即成为该房屋的合法债权人，并有权行使转让债权。4.2乙方行使转让债权所获得的收益，包括但不限于利息、租金、出售价款等，归乙方所有。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，且为合法的自然人、法人或其他组织。2.债权真实性：甲方应保证转让债权的真实性、合法性、有效性，且不存在任何争议、纠纷或法律诉讼。3.明确债权转让价格和支付方式：双方应明确债权转让价格，并约定合理的支付方式及期限。4.办理债权转让手续：甲方应按照约定交付转让债权的全部相关文件，乙方应按照法律法规规定办理债权转让手续。5.履行合同义务：双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务。6.合同变更和解除：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。解决办法：1.友好协商：双方发生争议时，通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格。2.债权：指债权人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实，要求债务人履行一定给付义务的权利。3.债权转让：指债权人将其债权全部或部分转让给第三方的行为。4.转让债权：指甲方将其对该房屋的债权转让给乙方的权利。5.债权行使：指债权人依据债权合同约定，要求债务人履行给付义务的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。合同补充条款：1.若甲方未按约定时间交付债权相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让债权的10%。2.若乙方未按约定时间支付债权转让款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。3.双方同意，在债权转让过程中产生的税费，由乙方承担。4.若债权转让过程中，发生不可抗力导致无法履行本协议，双方应立即协商解决办法，可暂时中止或终止本协议。5.双方在签订本协议前，已充分了解债权转让的风险，并同意自行承担由此产生的风险。特殊应用场合：1.甲方为老年人，乙方应给予适当照顾，如提供上门服务，协助甲方办理债权转让手续。2.债权转让涉及到的房屋为共有财产，乙方应确保共有权人同意本次债权转让。3.甲方在转让债权时，正处于疾病治疗期间，乙方应在合同签订后，关心甲方的健康状况，并在必要时提供帮助。4.债权转让期间，房屋出租给第三方，乙方在购买债权后，应尊重现有租赁合同，与第三方妥善处理租赁事宜。附件列表：1.甲方身份证明复印件2.债权