房屋租赁合同的附加条款2024年

合同编号：__________房屋租赁合同出租人：1.姓名（名称）：_______；2.身份证号（营业执照号）：_______；3.地址：_______；4.联系电话：_______。承租人：1.姓名：_______；2.身份证号：_______；3.地址：_______；4.联系电话：_______。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋结构及面积：_______；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋权属情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。3.2承租人应在每期租金支付日期前_______日内将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租人按合同约定退还房屋，出租人应在扣除相应费用后，将剩余租金无息退还承租人。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在_______日内将押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及附属设施的安全。5.2承租人在租赁期间因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，应承担维修责任。如因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。5.3出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，定期进行检修。如房屋及附属设施出现故障，出租人应在接到通知后_______日内进行修复。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除相应费用后，将剩余租金无息退还承租人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2承租人逾期支付租金的，还应支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.租金、押金、违约金等金额应在合同中明确，避免日后发生争议。4.房屋使用及维修条款应具体明确，以免在使用过程中产生纠纷。5.合同的变更和解除应提前通知对方，并经双方协商一致。6.如发生违约行为，应及时与对方沟通，采取协商、调解等办法解决。7.在履行合同过程中发生争议，可先尝试友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。4.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.租赁期限：承租人租赁房屋的时间长度。7.滞纳金：承租人逾期支付租金应支付的额外费用。8.房屋使用说明：关于房屋及其附属设施的正确使用、维护保养方法的说明。9.附属设施：与房屋共同使用的设施、设备和其他物品。10.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租人需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及宠物对房屋可能造成的损害。补充条款可以要求承租人负责宠物的清洁和噪音控制，确保宠物不会干扰他人正常生活。2.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行改造或装修，应在合同中明确改造内容、期限以及可能产生的费用。补充条款可以要求承租人提交改造方案，并经出租人同意后方可进行。3.分租情况：如果承租人打算将房屋部分或全部转租给第三方，应在合同中明确转租的条件和限制。补充条款可以要求承租人书面通知出租人，并确保转租的第三方也遵守合同约定。4.提前解除合同：如果双方同意在租赁期限届满前解除合同，应在合同中明确解除合同的条件、提前通知期限以及可能的违约金。补充条款可以要求出租人在解除合同后的一定时间内协助承租人办理退房手续。5.房屋空置：如果出租人同意在租赁期限内允许房屋空置，应在合同中明确空置期间的租