2024年房屋买卖居间服务协议书

合同编号：__________房屋买卖居间服务协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方持有的该房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的时间办理剩余房款的支付手续。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.4甲方应按照本协议约定的时间，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条居间服务内容3.1丙方作为居间方，应积极协调甲乙双方，促使房屋买卖交易的顺利完成。3.2丙方应提供包括但不限于房屋买卖合同草拟、交易流程咨询、产权调查等服务。3.3丙方应在合同约定的范围内，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋买卖相关信息。第四条居间费用及支付方式4.1丙方提供居间服务所需的费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向丙方支付居间费用人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2若甲方违反本协议第二条第2.2款的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方违反本协议第二条第2.3款的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应在签订本协议前，充分了解该房屋的产权情况，以确保交易的合法性。（2）甲乙双方应按照本协议约定的时间和金额支付房款及居间费用。（3）丙方作为居间方，应积极履行合同约定的义务，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋买卖相关信息。（4）甲乙双方应按照本协议约定的方式履行合同，确保交易的顺利完成。2.解决办法：（1）若发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经济行为。2.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的额的一定比例提前支付给对方的一种金钱。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件，应当承担的违约责任。4.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以承认的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外居民，无法亲自参与交易。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：丙方作为居间方，应向乙方提供全面的购房指导服务，包括协助乙方办理贷款、缴纳税费、产权过户等事宜。丙方应在合同约定的范围内，为乙方解答购房过程中的疑问。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在签署本合同前，通知现有租客本房屋即将出售，并提前_______天（大写：_________________________天）与租客协商解除租赁合同。若甲方未能履行通知义务，导致租客权益受损，由甲方承担相应责任。4.应用场合：房屋买卖过程中出现意外情况，导致交易无法继续进行。补充条款：如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致本房屋买卖交易无法继续进行，各方可协商解除本合同，互不追究责任。若一方违反本合同导致交易无法继续进行，应承担违约责任。附件列表：1.房