赠与子女房屋合同范本

合同编号：__________赠与合同签订日期：____年____月____日签订地点：____省____市____县（区）____省____市____县（区）____路____号身份证号码：___________省____市____县（区）____路____号身份证号码：_______鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行：第一条赠与房屋的基本情况1.1甲方赠与给乙方的房屋位于____省____市____县（区）____路____号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：____（如：住宅、商业、办公等）。1.2房屋的面积为____平方米，房屋结构及附属设施状况详见附件一。第二条赠与目的2.1甲方基于对乙方的关爱和扶持，自愿将上述房屋赠与乙方。2.2乙方接受赠与，同意按照本合同约定使用、管理、处置该房屋。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。3.2交付手续：甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证件，乙方进行核实无误后，双方签署房屋交接单。3.3交付时间：本合同签订后____个工作日内。第四条赠与房屋的过户手续4.1乙方应自收到房屋之日起____个工作日内，依法办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户费用按国家相关规定承担，由____方承担。4.3过户完成时间：自过户手续启动之日起____个工作日内。第五条权利与义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3乙方接受赠与后，应妥善使用、管理、维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4乙方应遵守国家有关房屋管理的法律法规，合法使用房屋。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋评估价值的____%。6.2乙方未按照本合同约定使用、管理、维护房屋，导致房屋损失或纠纷的，乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年____月____日签订地点：____省____市____县（区）注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。2.明确房屋过户手续的相关费用承担方及支付方式。3.详细描述房屋的结构及附属设施状况，以便于双方明确交付标准。4.双方应依法履行合同义务，确保合同的合法有效。解决办法：1.双方应协商解决合同履行过程中的争议。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的法律主体。2.受赠人：指接受赠与财产的法律主体。3.赠与合同：指赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人的合同。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律凭证。5.过户手续：指将房屋所有权从一个主体转移到另一个主体的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或法律程序，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一些关于子女对房屋的使用和管理的特殊约定，例如规定子女不能擅自出售或出租房屋，以保证父母在晚年能有一个稳定的居住环境。补充条款：乙方接受赠与后，应保证甲方在赠与房屋中居住的权利，未经甲方同意，乙方不得擅自出售或出租房屋。2.赠与给无行为能力人：如果受赠人是无行为能力人，合同中应明确监护人的权利和义务，以及无行为能力人的房产管理方式。补充条款：乙方为无行为能力人，本合同的监护人为其监护人。监护人应按照甲方的意愿，负责管理乙方的房产，确保乙方的生活稳定。3.房产作为遗产赠与：如果房产是作为遗产赠与给他人，合同中应明确遗产继承的相关事宜，以及房产过户后的使用权和处置权。补充条款：本合同涉及的房产为甲方遗产的一部分，甲方按照遗产分配协议，将房产赠与乙方。房