合法拆迁赔偿合同撰写要点

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围及内容1.1甲方对乙方位于_______（地址）的房屋进行拆迁，拆迁房屋的权属清晰，无产权纠纷。1.2甲方应按照法律法规及政策规定，对乙方的房屋及附属设施进行评估，并给予相应的补偿。1.3甲方应按照政策规定，对乙方给予搬迁补助、临时安置补助等相关补偿。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据评估结果，参照市场价格，确定乙方的房屋补偿金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.3甲方按照政策规定，给予乙方搬迁补助、临时安置补助等相关补偿，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。三、拆迁补偿款的支付及时间3.1甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。3.2甲方支付拆迁补偿款时，应出具合法的财务凭证。四、搬迁及交房4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将房屋及附属设施搬迁完毕，并将房屋钥匙交付给甲方。4.2乙方应在搬迁后____个工作日内，将房屋内的剩余物品清理干净，确保房屋现状符合拆除要求。五、违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，乙方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合法性：确保合同内容符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定。2.权属清晰：确认甲乙双方的房屋权属清晰，无产权纠纷。3.补偿标准：甲方应参照市场价格，公平合理地确定乙方的房屋补偿金额。4.补偿款支付：甲方应在约定时间内，将拆迁补偿款支付给乙方，并出具合法的财务凭证。5.搬迁交房：乙方应在约定时间内完成搬迁并将房屋交付给甲方。6.违约责任：明确一方违约应承担的违约责任和赔偿金。7.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行征收补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法征收补偿的单位或个人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿。4.搬迁补助：指对被拆迁人因搬迁产生的费用进行的补助。5.临时安置补助：指对被拆迁人在搬迁期间无法居住所产生的临时安置费用的补助。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人通过协商或法律途径解决合同争议的过程。合同补充条款：1.特殊情况一：家庭成员中有特殊病状，需要连续就医的情况。补充条款：甲方应在了解乙方家庭成员特殊病状后，提供必要的便利条件，如延长搬迁时间等，确保乙方家庭成员在搬迁过程中能够得到持续的医疗服务。附件：乙方家庭成员特殊病状的医疗证明。2.特殊情况二：租赁合同未到期，甲方需赔偿乙方租金损失。补充条款：甲方应支付乙方因搬迁导致的租金损失，具体金额根据乙方提供的租赁合同及租金支付凭证确定。附件：乙方提供的租赁合同及租金支付凭证。3.特殊情况三：乙方经营生意，搬迁导致停业损失。补充条款：甲方应根据乙方提供的停业损失证明，给予适当的停业损失补偿。附件：乙方提供的停业损失证明。4.特殊情况四：房屋内存在违章建筑，需甲乙双方共同处理。补充条款：如乙方房屋内存在违章建筑，甲方应与乙方协商处理违章建筑事宜，并在搬迁前拆除违章建筑。附件：违章建筑的相关文件。5.特殊情况五：乙方需在特定时间内完成搬迁，如学生需在新学期开始前入住新居。补充条款：甲方应确保在乙方提出书面申请后，尽最大努力加快搬迁进度，确保乙方在新学期开始