2024年房屋交易合同样本

合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1甲方保证其所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担修复责任或退还部分成交价款。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价款×0.01%。5.3乙方逾期支付成交价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×成交价款×0.01%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括产权、用途、面积等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自的权利义务。（3）甲乙双方应妥善保管合同副本，以便在履行过程中相互核对。（4）在房屋交付及过户过程中，甲乙双方应积极配合，确保顺利进行。（5）如房屋存在质量问题，甲方应及时修复或退还部分成交价款。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产交易的程序、条件和监督管理等事项。3.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。4.不动产权证：是指不动产权属人依法取得的，证明其对不动产物权享有权利的证书。5.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户：是指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。7.质量问题：是指房屋在结构、设备、功能等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲戚朋友关系，希望增加一份友好条款，强调双方应本着友好、诚信的原则履行合同。补充条款：鉴于甲乙双方系亲戚朋友关系，双方同意在本合同履行过程中，本着友好、诚信的原则，相互尊重，公平交易。2.情景：房屋为二手房，原业主曾在房屋内进行过改造，买方希望了解房屋改造情况。补充条款：甲方承诺，房屋在过户之前，如有改造，甲方应如实告知乙方房屋改造的情况，并提供相关改造资料。3.情景：买方为首次购房，对购房流程不熟悉，希望卖家能提供更多帮助。补充条款：甲方应协助乙方了解并熟悉购房流程，包括贷款、过户等手续，并在办理过程中提供必要的帮助。4.情景：房屋买卖双方均为外籍人士，希望增加一份翻译条款，确保双方对合同内容的理解一致。补充条款：本合同的签订过程中，如有语言障碍，双方同意聘请专业翻译人员进行翻译，以确保双方