个人土地使用权部分转租协议

合同编号：__________个人土地使用权部分转租协议甲方（原承租人）：_______身份证号：__________乙方（转租人）：_______身份证号：__________丙方（出租人）：_______身份证号：__________一、转租范围及期限1.1甲方同意将该土地的部分使用权（具体位置和面积以甲方与丙方签订的租赁合同为准）转租给乙方使用，转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2转租期满后，乙方有权按照本协议约定的条件优先续租。二、转租费用2.1乙方应向甲方支付每月转租费用人民币_______元整（大写：人民币_______元整），每半年支付一次，乙方应在每半年起始日前_______日内将转租费用支付给甲方。2.2乙方逾期支付转租费用的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的_______%作为滞纳金。三、使用及维修3.1乙方按照本协议约定使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及设施。3.2乙方应负责转租期间的日常维护和维修工作，确保土地及设施的正常使用。如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。四、权利与义务4.1甲方作为原承租人，仍对丙方承担租赁合同约定的义务，并保证乙方的使用权。4.2乙方应遵守国家法律法规，按照甲方与丙方签订的租赁合同约定使用该土地，并履行本协议约定的义务。4.3丙方作为出租人，对本协议的履行具有监督权，有权要求甲方和乙方履行本协议约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、解除和终止6.1在租赁期限内，任何一方均有权提前解除本协议，但应提前_______日书面通知对方。6.2本协议在下列情况下自动终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方明确表示不再续约；（3）一方违反本协议严重违约，对方有权解除本协议；（4）法律法规规定的其他情形。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（转租人）：_______丙方（出租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对丙方的租赁权合法、有效，且有权将土地使用权转租给乙方。（2）乙方应按约定支付转租费用，合理使用土地，并负责日常维护和维修。（3）丙方应监督甲方和乙方履行协议，确保乙方的使用权。（4）三方应妥善保管好本协议，并按约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如乙方逾期支付转租费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）如乙方擅自改变土地用途或损害土地及设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）如甲方违反本协议，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（4）如乙方违反本协议，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方或丙方支付违约金。（5）如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物部分或全部转给第三人使用的行为。2.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给另一方的违约金，用于弥补因逾期导致的损失。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约导致的损失。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本协议中，有管辖权的法院为签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方将土地使用权转租给乙方用于开设临时市集。补充条款：鉴于乙方用于开设临时市集，甲方应确保该土地符合市集经营需求，如面积、交通便利性等。同时，乙方应保证市集经营期间不对土地及设施造成永久性损害。2.场合：乙方逾期支付转租费用。补充条款：如乙方逾期支付转租费用，甲方有权暂停向乙方提供土地使用权，并要求乙方支付逾期部分金额的滞纳金。滞纳金用于弥补甲方因乙方逾期支付导致的损失。3.场合：乙方擅自改变土地用途。补充条款：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议。4.场合：土地及设施损坏。补充条款：乙方在转租期间应负责土地及设施的日常维护和维修。如土地及设施出现损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。如乙方未能及时修复或赔偿，甲方有权要求乙方支付因