2024农村房屋转让协议书样本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的农村房屋位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方对甲方的房屋情况已充分了解，并同意按照本协议的约定受让该房屋。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述第一条所述的房屋以及与房屋相关的土地使用权、附属设施和所有权益转让给乙方。2.2乙方同意购买并受让甲方的上述房屋及其相关权益，并按照本协议的约定支付房价。第三条房价及支付方式3.1双方确认，本协议项下的房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。3.3乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4乙方未按照本协议约定的时间、金额支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的_______%。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及其相关权益交付给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权等相关权益过户至乙方名下。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋及相关钥匙。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证本协议项下的房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、相邻权等纠纷。5.2甲方保证本协议项下的房屋在交付时符合我国有关农村房屋的质量标准，不存在重大质量问题。5.3如本协议项下的房屋在交付时存在质量问题或瑕疵，甲方应按照我国相关法律法规和本协议的约定承担修复责任或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的_______%。6.2如甲方未按照本协议约定的时间、金额支付房价的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按照本协议约定的时间、金额支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所转让的农村房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷，如相邻权、使用权等问题。2.甲方应保证房屋质量符合国家标准，若交付时存在质量问题，应承担修复或赔偿责任。3.房价支付及定金条款需明确，乙方未按约定支付房价的，甲方有权解除协议并要求违约金。4.过户手续应在本协议签订后的一定时间内完成，甲方应在过户完成后交付房屋及钥匙。5.本协议的争议解决应遵循中华人民共和国法律，优先通过友好协商解决，协商不成的可诉诸法院。解决办法：1.若甲方无法履行合同义务，如房屋存在法律纠纷或质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求修复、赔偿或解除合同。2.若乙方未能按约定支付房价，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.合同争议的解决应通过友好协商，若协商不成，可依据合同中约定的管辖权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱，作为履行合同的保证金。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.质量标准：指房屋建造应符合的国家或行业规定的标准。5.过户手续：将不动产所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.相邻权：指不动产所有权人对其相邻的不动产享有依法使用和获得利益的权利。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，处理合同履行过程中产生的分歧。特殊应用场合：1.甲方为远在海外的亲人出售房产，委托代理人签署合同。补充条款：甲方授权代理人_______（姓名）代为办理房屋转让事宜，代理人行为视为甲方行为，具有同等法律效力。2.乙方为外籍人士，购买中国农村房屋。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，双方同意本协议的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。3.房屋存在少量瑕疵，但不妨碍整体居住功能。补充条款：甲方承诺，虽然房屋存在个别瑕疵，但不会影响正常居住和使用。乙方接受该瑕疵，不得以此为由要求甲方承担额外责任。4.甲方提供家具、家电等附属设施随房屋一同转让。补充条款：甲方同意将房屋内的家具、家电等附属设施一同转让给乙方，具体物品清单详见附件。5.乙方支付房