标准房屋购买协议

标准房屋购买协议一、前言二、房屋基本信息1.甲方房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权人为甲方。2.乙方购买的房屋为甲方所有，房屋结构、面积、户型等详见附件一。三、购买价格及支付方式1.乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）乙方在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付购房款总额的20%作为定金，定金支付后不予退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款总额的50%。（3）剩余购房款总额的30%，乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。四、交付及过户1.甲方应在本协议签订后，按照约定的时间将房屋交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、权利义务1.甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。2.甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。3.乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.乙方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、管理和维修责任。六、违约责任1.如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币元整给乙方。2.如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币元整给甲方。3.如甲方在房屋交付后，房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任，并支付乙方因此产生的相关费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________附件一：房屋户型图、结构等信息附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件附件三：房屋过户费用明细表标准房屋购买协议一、前言甲方和乙方经过深入交流，终于达成共识，就乙方购买甲方位于市区街道号的房屋事宜，制定了这份详细协议。二、房屋基本信息甲方所拥有的房屋，位于繁华的市区街道号，房屋结构坚实稳固，户型设计合理，使用面积宽裕。乙方看中此房，愿意购买。三、购买价格及支付方式双方经过多次磋商，最终确定成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）乙方在协议签署后五个工作日内，向甲方支付购房款总额的20%，作为定金，定金支付后不予退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款总额的50%。（3）剩余购房款总额的30%，乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。四、交付及过户甲方承诺，在本协议签订后，按照约定的时间，将房屋交付给乙方使用。甲方还应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、权利义务甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。甲方还应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。自房屋交付之日起，乙方承担房屋的日常维护、管理和维修责任。六、违约责任如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币元整给乙方。如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币元整给甲方。如甲方在房屋交付后，房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任，并支付乙方因此产生的相关费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________附件一：房屋户型图、结构等信息附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件附件三：房屋过户费用明细表补充说明：1.甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施完好无损，并按照约定时间交付给乙方。2.乙方在购买房屋后，应按照国家和地方的相关规定，及时办理水、电、燃气等户号过户手续。3.甲乙双方在签订本协议时，应提供真实、有效的身份证明和相关证件。4.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议条款，共同维护双方的合法权益。5.如本协议的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。重点：1.房屋基本信息：包括位置、结构、户型等。2.购买价格及支付方式：定金、首付和尾款的比例和支付时间。3.交付及过户：时间、协助过户和证件交付。4.权利义务：甲方保证房屋质量和权属清晰，乙方负责支付款项和维护房屋。5.违约责任：违约金的标准和房屋质量问题的责任归属。6.争议解决：适用法律和解决途径。难点：1.房屋质量保证和问题维修的责任界定。2.过户手续的复杂性和相关费用的承担。3.违约金的计算和支付。注意事项：1.甲方应提供