商场店铺承包合同-合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号商场_______层_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺业态：_______。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费用包括租金和物业管理费，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3物业管理费按店铺面积和商场规定的标准计算，费用支付方式同租金。第四条经营范围乙方在承包期间，应按照甲方提供的店铺进行_______（经营范围）的经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺具备_______（经营所需条件），如店铺设施设备损坏，甲方应及时维修。5.2甲方应保证店铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方人员和财产的安全。5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及商场规定。5.4甲方有权在合同期内对店铺进行_______（装修、整改等），但应提前通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的问题。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付承包费用，不得逾期支付。6.2乙方应按照经营范围进行经营活动，不得从事违法经营活动。6.3乙方应自行负责店铺内的安全和消防工作，确保人员安全和财产损失。6.4乙方有权在合同期内对店铺进行装修和整改，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供店铺或店铺设施设备损坏，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。7.3乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的单位或合法的自然人。2.合同内容：详细明确店铺地址、面积、业态、承包期限、承包费用、经营范围等关键条款。3.违约责任：明确双方违约情形及相应的违约责任，包括违约金计算方式。4.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。5.其他约定：包括但不限于合同生效条件、保密条款、知识产权保护等。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.合同履行过程中，严格按照合同约定履行各自义务。3.如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行。4.在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同合法有效。关键词语的法律名词解释：1.独立法人资格：指具有法人地位，能独立承担民事责任的组织。2.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致，产生法律约束力。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：场合描述：商场计划举办大型促销活动，预计人流量较大，乙方店铺需要做好相应的准备。补充条款：双方应协商确定促销活动的具体时间、地点、内容以及乙方店铺的参与方式，并确保活动符合商场的安全、消防等相关规定。在此期间，甲方应给予乙方必要的支持和协助，确保乙方店铺的正常经营。2.店铺装修升级：场合描述：乙方为了提升店铺形象和经营效益，计划对店铺进行装修升级。补充条款：乙方应在合同期内进行店铺装修，提前向甲方提交装修方案及时间表，并确保装修工程符合商场的相关规定。甲方在审批装修方案时，应尽快回复乙方，并在装修过程中给予必要的支持和协助。3.节假日经营安排：场合描述：节假日期间，乙方店铺拟进行特殊经营活动，以提高销售额。补充条款：乙方应在节假日前向甲方提出书面申请，详细说明经营活动的内容、时间、方式等，并确保活动符合商场的规定。甲方在审批申请时，应尽快回复乙方，并在活动期间给予必要的支持和协助。4.乙方经营困难：场合描述：乙方由于经营困难，需要临时调整经营策略。补充条款：乙方应在遇到困难时，及时与甲方沟通，共同探讨解决办法。在合同期内，甲方应给