水果店转租协议书模版

合同编号：__________协议书姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、转租权的许可1.1甲方同意将其对店铺的租赁权部分转租给乙方，转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2乙方仅享有在转租期限内对店铺进行经营的权利，并不享有店铺的任何产权或其他权益。二、租金和付款方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付给甲方，支付方式为____（现金/转账//等）。2.3租金支付地点为：____________________。三、经营管理和责任3.1乙方应按照甲方的要求进行店铺的经营和管理，确保店铺的正常运营。3.2乙方应承担因其在店铺内进行的经营活动所产生的所有责任和费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费、物业管理费等。3.3乙方不得以任何方式将店铺转租给第三方，否则甲方有权立即终止本协议。四、维修和保养4.1甲方应负责对店铺进行必要的维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。4.2乙方应负责对店铺内部的日常清洁和保养，并确保店铺内部设施的正常运行。五、终止和解除a)乙方未按时支付租金；b)乙方违反本协议的任何条款；c)乙方经营活动违法或造成店铺重大损失；d)法律、法规规定的其他情形。5.2在本协议到期前，乙方如需解除本协议，应提前____个月书面通知甲方。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。对于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项：1.主体资格：确保甲方为店铺的合法承租人，并具有转租权；乙方应为具备经营能力的合法主体。2.租赁期限：明确转租期限，与原租赁合同相一致，并注明起始和结束日期。3.租金和付款方式：规定租金金额和支付时间、方式，确保租金符合市场行情和双方利益。4.经营管理和责任：明确乙方的经营范围和管理责任，以及应承担的费用和风险。5.维修和保养：区分甲方和乙方的维修责任，确保店铺设施的安全和正常使用。6.终止和解除：设定合同终止的条件和解除程序，保护双方合法权益。7.法律适用和争议解决：明确适用法律和争议解决方式，选择合适的法院或仲裁机构。解决办法：1.仔细阅读和理解合同条款，确保双方对权利、义务和责任有明确的认识。2.如有疑问或需要修改条款，可寻求专业法律人士的建议和协助。3.在签订合同前，双方应进行充分的沟通和协商，达成一致意见。4.签订合同时，注意留存合同原件和签字盖章的副本，以便日后维权。5.在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，积极履行各自的义务。6.一旦发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向约定的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。特殊应用场合：1.转租店铺涉及共同的客户群体，需要维护原有客户关系。2.店铺位于繁华商业区，租金较高，需特别约定租金支付方式。3.乙方打算对店铺进行装修或改造，需要得到甲方的许可。4.乙方计划开展特殊促销活动，可能影响店铺的日常运营。5.乙方希望引入合作伙伴或股东，可能涉及股权变动。补充条款：1.客户关系维护：乙方应尊重并维护店铺现有的客户关系，不得擅自改变与客户之间的合同条款，以保障店铺业务的稳定性和客户满意度。2.租金支付：鉴于店铺所在地区的高昂租金，双方同意采取分期支付租金的方式，具体分期方式和期限在补充条款中详细约定。3.装修改造：乙方如需要对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。4.促销活动：乙方开展促销活动应确保不影响店铺的日常运营，并在活动前向甲方告知活动内容、时间、方式等相关信息，以便甲方给予必要的支持和协助。5.股权变动：如乙方希望引入合作伙伴或股东，应提前通知甲方，并在变动前征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行股权变动。附件列表：1.店铺