房产销售协议书参考

合同编号：__________房产销售协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产现状：_______（完好/部分损坏/正在装修等）。二、房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方支付房价的方式：2.3.1乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应保证其拥有上述房产的完整产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助和配合。过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方将房产钥匙及所有权转移给乙方，乙方正式接管房产。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产信息真实性：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。（2）房产过户手续：甲方应负责办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。（3）房款支付：乙方应按照约定时间支付房款，否则可能面临违约责任。（4）合同履行：双方应严格按照本协议约定履行各自义务，确保合同顺利实施。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面的规定。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.房产过户：是指将房产所有权从一方转移到另一方的法律行为，包括房产登记、颁发新的房产证等手续。5.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限，涉及地域、级别等方面的规定。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房产为甲方在婚前购买，且婚姻登记簿上显示的婚姻状态为未婚，则本合同的乙方应为甲方及其配偶共同所有。甲方需在过户手续办理完成后，将房产证上的所有权人变更为其配偶。2.遗产继承：若房产为甲方继承所得，且遗嘱或法院判决书中明确表示该房产归甲方所有，甲方应提供相应的继承证明文件。过户手续办理完成后，甲方应将房产证上的所有权人变更为乙方。3.共有房产：若房产为甲方与第三方共有，甲方应提供共有权人的同意转让证明。本合同的乙方应接受共有权人的监督，确保甲方按照约定履行合同义务。4.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于签证、外汇汇款等。过户手续办理完成后，甲方应提供房产证翻译件给乙方。5.投资移民：若乙方购房是出于投资移民的目的，甲方应提供相关移民政策咨询和指导。在乙方获得移民资格后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.婚姻状况证明（如