私房购房合同2024年

合同编号：__________私房购房合同合同签订日期：2024年甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，周围环境_______，交通便利，基础设施完善。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账等）。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并交付该房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起_______年内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方不承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：2024年注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应具备房屋所有权，且具有处分权；乙方应具备购房资格。2.房屋信息真实：甲方应如实提供房屋的真实情况，包括产权、用途、结构、质量等。3.明确购房价格及支付方式：双方应明确约定购房价格及支付时间、方式，确保款项支付的及时、准确。4.办理过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.房屋质量保修：甲方应对房屋质量承担保证责任，明确保修范围、期限和维修责任。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿范围等。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.私有房屋：指公民、法人或其他组织依法拥有所有权的房屋。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.质量保修：指甲方对房屋质量问题在一定期限内承担修复或更换的责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：房屋涉及共有权人补充条款：如该房屋涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。若共有权人不同意出售，甲方应承担相应违约责任。2.特殊情况：房屋租赁补充条款：如该房屋在签订合同时已出租，甲方应向乙方说明租赁合同的相关情况，并确保租赁合同不影响本次房屋买卖。租赁合同终止日期应不晚于房屋交付日期。3.特殊情况：房屋尚未取得产权证补充条款：如该房屋尚未取得产权证，甲方应承诺在一定期限内办理产权证，并将产权证办理所需费用承担给乙方。若因甲方原因导致无法在约定时间内取得产权证，甲方应承担违约责任。4.特殊情况：房屋存在抵押补充条款：如该房屋在签订合同时存在抵押，甲方应承诺在一定期限内解除抵押，并将解除抵押所需费用承担给乙方。若因甲方原因导致无法在约定时间内解除抵押，甲方应承担违约责任。5.特殊情况：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在房屋买卖过程中，出现相关政策变动导致房屋买卖无法继续履行，双方应友好协商，根据政策变动情况调整合同内容或解除合同，互不承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权