房产赠与合同范本19

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产赠与1.1赠与人愿意将位于_______（房产地址）的房产赠与受赠人。1.2受赠人同意接受赠与人赠与的房产。第二条房产状况2.1赠与人保证，赠与的房产为_______（房产证号）号房产，位于_______（房产地址），该房产的产权清晰，没有抵押、租赁、债务等权利负担。2.2受赠人在接受房产赠与之前，应自行对房产进行查验，确认房产的实际状况。第三条赠与条件3.1受赠人应在赠与房产过户登记手续办理完毕后，向赠与人支付人民币_______元（大写：_______元整）作为赠与费用。3.2受赠人应承担赠与房产过户登记手续所需的一切费用。第四条赠与手续4.1双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户登记手续，将赠与的房产过户至受赠人名下。4.2双方应提供房产证、身份证、户口本等相关证件，并积极配合房产登记机构进行审查。4.3赠与手续完成后，房产归受赠人所有，受赠人应妥善保管房产证等相关证件。第五条赠与的房产交付5.1赠与手续完成后，赠与人应将房产交付给受赠人。5.2受赠人应自赠与手续完成后_______日内，到赠与人指定的地点领取房产钥匙。第六条其他约定6.1赠与人不得要求受赠人在接受房产赠与后，对赠与人进行任何形式的回报。6.2双方应遵守相关法律法规，不得以赠与房产为由从事违法行为。6.3如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2任何一方不得擅自变更或者解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.3本合同的解除不影响双方其他权利和责任的追究。第八条保密条款8.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2本保密条款在本合同终止后继续有效。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，赠与人应具备房产所有权，受赠人应具备接受赠与的法律资格。2.房产赠与合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务。3.合同中应详细描述房产的状况，包括位置、面积、产权状况等。4.双方应充分了解房产过户所需的手续和费用，并承担相应责任。5.合同中应明确赠与的条件和费用，以及房产交付的时间和方式。6.注意保密条款，避免合同内容和签订过程泄露给第三方。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指拥有房产所有权，并愿意将其赠与他人的人。2.受赠人：指接受赠与房产的人，具备接受赠与的法律资格。3.房产：指位于特定地址，具有特定面积和产权的建筑物。4.过户登记手续：指将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。5.赠与费用：指受赠人向赠与人支付的报酬，用于补偿赠与人的赠与行为。6.保密条款：指双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露的条款。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母对子女的关爱和支持的表述，强调赠与房产是为了保障子女的居住和生活需求。2.赠与房产给亲朋好友：合同中可以增加一条关于双方友好关系的表述，强调赠与房产是基于双方深厚的友情和信任。3.赠与房产给慈善机构：合同中可以增加一条关于赠与房产的目的和意义的表述，强调赠与房产是为了支持慈善事业和社会公益。4.赠与房产作为离婚财产分割：合同中可以增加一条关于离婚财产分割的表述，明确赠与房产是作为离婚财产分割的一部分，并强调双方在未来不再有其他财产争议