商城的合同范本

商城的合同范本正文：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商城有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、经营及管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验；乙方是一家具备专业商业运营能力的服务公司，擅长为各类商业项目提供全方位的策划、招商及运营管理服务。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，互利共赢，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作意向：

（1）甲方将其所拥有的______商城项目（以下简称“项目”）的部分商业面积出租给乙方，由乙方负责项目的招商、运营及管理工作；

（2）乙方在承租期间，应充分发挥自身优势，提高项目的知名度、品牌形象及经济效益，为甲方创造稳定的租金收益；

（3）双方在合作过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保项目顺利进行。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进项目持续稳定发展。以下为双方具体合作协议条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所拥有的商城项目委托给乙方进行招商、运营及管理，以提高项目的商业价值和社会影响力，实现双方的共同利益。具体内容包括但不限于：乙方负责项目的市场定位、招商策划、商户引进、日常运营管理、市场推广等服务，甲方则提供必要的物业设施及支持，确保项目顺利实施。

第二条定义

1.商城项目：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的商业建筑及配套设施。

2.承租面积：指甲方根据本合同约定，出租给乙方用于招商及运营管理的商业面积，具体面积以双方确认的图纸为准。

3.租赁期限：指甲方将承租面积出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算，至双方约定终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保提供给乙方的承租面积符合约定用途，并对商城项目的公共区域及设施进行日常维护和管理。

3.甲方应在合同期内为乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供项目相关资料、协助乙方办理相关手续等。

4.甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方协商一致。

5.甲方有权对乙方的招商及运营管理工作进行监督和指导，确保项目按照双方约定的方向发展。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用承租面积，进行招商、运营及管理活动。

2.乙方应负责制定并实施项目招商计划、运营策略和市场推广方案，提高项目知名度，吸引优质商户。

3.乙方应在合同期内保证承租面积的出租率不低于双方约定的比例，如未能达到，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方应负责商户的筛选、引进、管理与解约工作，并确保商户依法合规经营。

5.乙方有权根据市场变化和项目发展需要，向甲方提出合理的建议和改进措施。

6.乙方应定期向甲方报告项目运营情况，包括但不限于财务报表、商户满意度等。

7.乙方在合同期满或提前终止合同时，应将承租面积恢复至合同签订时的状态，并按照甲方要求完成相关交接工作。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为：人民币______元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，支付周期为每季度一次。

3.乙方应在每个支付周期的第一个月内，将当季度的租金全额支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，如双方无异议，本合同将自动续约，每次续约期限为______年。

3.以下关键时间节点，双方应严格遵守：

a.乙方应在合同生效后______个月内完成项目市场定位及招商策划工作；

b.乙方应在合同生效后______个月内完成项目招商及商户入驻工作；

c.双方应在合同到期前______个月进行续约协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供承租面积的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的______%；

b.甲方单方面提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方支付违约金，违约金金额为超出部分租金的______%；

c.甲方未按约定提供必要的支持与配合，导致乙方无法正常开展招商及运营管理工作的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条第3款的约定支付违约金；

b.乙方未按约定完成招商及运营管理工作，导致项目出租率低于约定比例的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为当季度租金的______%；

c.乙方未按约定向甲方报告项目运营情况，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当季度租金的______%；

d.乙方在合同期满或提前终止合同时，未按约定将承租面积恢复至合同签订时的状态，甲方有权要求乙方承担恢复费用及违约金，违约金金额为恢复费用的______%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据实际情况，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过______个月，双方有权根据实际情况协商终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其余条款。

4.如双方未能在争议发生后______个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中产生的费用，除仲裁委员会另有裁决外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。双方同意，以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致，书面同意终止本合同；

b.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定完成善后工作，包括但不限于交接手续、退还租金及押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.商城项目平面图；

b.租