商品房预订协议书模板

合同编号：__________商品房预订协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______，房屋结构_______，建筑用途_______，房屋所有权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模_______平方米，套内面积_______平方米。第二条预订及预订金2.1乙方自愿预订该房屋，预订金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将预订金支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付预订金后，甲方出具收据并予以登记备案。第三条合同签订3.1双方应在_______年_______月_______日前签订《商品房买卖合同》。3.2如乙方未按约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的预订金不予退还。第四条优惠政策及价格4.1乙方预订该房屋时，享受甲方提供的优惠政策为_______。4.2双方确认，该房屋的最终成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条交付及交付手续5.1甲方应按《商品房买卖合同》约定的交付日期，将该房屋交付给乙方。5.2乙方应按《商品房买卖合同》约定的交付条件接收该房屋。5.3交付手续包括但不限于：房屋交付通知、房屋所有权证、不动产权证书等。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、条件交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付预订金的_______%。6.2乙方未按约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》的，已支付的预订金不予退还。6.3双方的其他违约行为，按照《商品房买卖合同》及本协议的约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.预订金支付：买受人应按照约定的时间内支付预订金给出卖人，否则可能导致预订金不予退还的后果。2.合同签订时间：买受人需在约定的时间内与出卖人签订《商品房买卖合同》，否则可能导致预订金不予退还的后果。3.交付条件：买受人应按照《商品房买卖合同》约定的条件接收房屋，否则可能导致无法顺利接收房屋的后果。4.违约责任：双方需按照《商品房买卖合同》及本协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金等。解决办法：1.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律名词解释：商品房：指按照市场需求和供给情况，由房地产开发企业依法取得土地使用权，在土地上建造的用于销售的房屋。预订金：指买受人为了表明购买意向，按照约定支付给出卖人的一定数额的金钱。违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者根据法律规定应当支付给对方的一定数额的金钱。交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。商品房买卖合同：指出卖人和买受人之间就商品房的买卖事宜达成的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.预购尚未竣工的房屋：补充条款：由于该房屋尚未竣工，甲方应定期向乙方通报工程进度和交付时间，确保乙方及时了解项目情况。2.买受人需采用按揭方式付款：补充条款：乙方选择按揭付款方式，需在签订《商品房买卖合同》前与甲方指定的金融机构办理相关手续。如乙方未能在约定时间内办理好按揭手续，甲方有权解除本协议。3.买受人要求变更房屋装修标准：补充条款：乙方如需变更房屋装修标准，应在本协议签订后_______日内与甲方协商一致，并签订变更协议。如乙方未能在约定时间内与甲方达成一致，甲方有权不接受装修标准变更。4.买受人需转让预订权益：补充条款：乙方如需转让预订权益，应提前_______日书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意转让，乙方应支付给甲方人民币_______元整（大写：_______元整）的转让费。5.买受人因特殊情况需延长交付时间：补充条款：如乙方因特殊情况需延长交付时间，应提前_______日书面申请甲方，并征得甲方同意。经甲方同意后，双方可签订《