房屋租赁全面托管合同范例

合同编号：__________房屋租赁全面托管合同甲方（出租方）：_______乙方（托管方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁托管事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方保证对上述房屋享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。托管期限累计不超过_______年。第三条托管费用及支付方式3.1乙方负责将房屋出租给第三方，托管期间房屋的租金收入归甲方所有。3.2乙方按照实际租金收入的_______%作为托管费用，扣除相关费用后，将剩余租金支付给甲方。具体费用于托管期间根据实际情况另行约定。3.3甲方应在托管期限内按时支付给乙方托管费用。支付方式为每月_______日前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方负责房屋的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、签订租赁合同等。4.2乙方应确保房屋的出租符合相关法律法规的要求，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应在托管期限内确保房屋及附属设施的安全完好，如有损坏，乙方应及时予以修复或赔偿。4.4乙方应负责房屋的物业管理和维护，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的缴纳。4.5乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方提供当月的租金收入及费用支出明细。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的权属证明和相关资料。5.2甲方不得干涉乙方的正常托管工作，不得擅自进入托管期间的房屋。5.3甲方应在托管期限内按时支付托管费用，如甲方逾期支付，应支付滞纳金。5.4甲方应在托管期限届满后，按照约定时间接收房屋，并支付给乙方一个月的托管费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为托管费用的_______%。6.2如甲方未按约定时间支付托管费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应确保其对房屋拥有合法的出租权，乙方应具备合法的托管资质。2.明确房屋基本情况：详细填写房屋的地址、结构、面积等信息，以避免后续纠纷。3.托管期限的约定：明确托管期限的长短，以及期满后的续约方式。4.托管费用及支付方式：约定清晰的费用计算方式和支付时间，避免经济纠纷。5.权利和义务的划分：明确双方在托管期间的权利和义务，确保双方的权益得到保障。6.违约责任：设定违约金等违约责任，以约束双方履行合同义务。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.法律途径：如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.托管方：指接受出租方委托，负责房屋租赁事宜的第三方。3.托管费用：指托管方为履行托管职责，向出租方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方同意乙方在合同期限内代为处理房屋租赁事宜，包括但不限于与租客沟通、缴纳物业费等。出国期间，甲方应保持联系方式畅通，以便乙方在必要时与之联系。2.乙方家庭困难：补充条款：乙方如遇家庭困难，导致无法正常履行托管职责，应提前一个月通知甲方，并尽力寻找替代托管人。如乙方未能找到替代托管人，甲方有权解除合同。3.房屋出现意外损毁：补充条款：如房屋在托管期间出现意外损毁，如自然灾害、火灾等，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。如损毁导致房屋无法继续出租，双方协商解决合同履行问题。4.租客拖欠租金：补充条款：乙方向租客收取租金后，应优先支付给甲方。如乙方向租客提供了担保，甲方同意乙方在担保范围内承担租客拖欠租金的风险。5.房屋租赁市场变化：补充条款：如因市场变化导致房屋租金收入低于预期，甲方同意与乙方协商调整托管费用，以保证双方的合理利益。附件列表：1.房屋权属证明文件