房地产销售委托合同模板

合同编号：__________房地产销售委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售房地产事宜，达成如下协议：第一条委托标的1.2甲方向乙方提供该项目的有关资料，包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等。第二条委托权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行该项目的前期推广、客户接待、咨询解答、合同签订、款项收取等销售活动。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。第三条委托期限3.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为_______个月。3.2委托期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。3.3委托期限内，如该项目全部房地产销售完毕，双方可协商终止本合同。第四条销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方的要求，对外公布该项目的销售价格及优惠政策。4.2乙方应积极推广该项目，力求实现甲方设定的销售目标。第五条销售业绩奖励5.1乙方完成或超额完成甲方设定的销售业绩的，甲方应当按照本合同约定向乙方支付销售业绩奖励。5.2销售业绩奖励的具体金额、支付时间等事项，双方另行协商确定。第六条费用承担6.1乙方在履行本合同过程中发生的费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费、差旅费等，由甲方承担。6.2乙方应向甲方开具合法、有效的发票，甲方按照约定时间支付相关费用。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至委托期限届满之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。8.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.授权委托：甲方应对乙方进行明确授权，确保乙方在授权范围内行事。3.合同内容：双方应仔细阅读合同条款，特别是关于委托标的、委托权限、委托期限、销售价格及优惠政策、销售业绩奖励、费用承担、保密条款、违约责任等方面的内容，确保双方权益。4.签订程序：合同应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）生效。5.法律法规：确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.委托代理：指委托人授权代理人代表其办理特定事务的法律关系。3.授权范围：指委托人授权代理人办理事务的界限和范围。4.销售业绩奖励：指根据代理人完成委托人设定的销售业绩情况，委托人支付给代理人的奖励。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.保密条款：指合同双方约定对合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的条款。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发公司，乙方为销售代理公司。甲方希望乙方能够为其新开发的房地产项目进行销售推广。2.甲方为个人房东，乙方为房产中介。甲方希望乙方能够为其出租的房产找到合适的租客。3.甲方为商业物业拥有者，乙方为租赁代理。甲方希望乙方能够为其商业物业找到合适的租户。补充条款：1.甲方提供的房地产项目资料必须真实有效，如有虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。2.若乙方在授权范围内行事仍销售目标，甲方不得随意降低销售价格或提供额外优惠。3.乙方在推广该项目时，不得使用虚假或误导性的宣传手段，如因此造成甲方损失，乙方应承担相应责任。4.如有新的法律法规出台，影响本合同的履行，双方应友好协商，根据新法律法规做出相应的合同调整。附件列表：1.甲方的营业执照或身份证明文件。2.房地产