2024版专业房屋建设承包合同

合同编号：__________专业房屋建设承包合同鉴于业主愿意将其位于_______的房屋建设项目委托给承包商施工，并且承包商愿意承担该项目的施工任务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同价格2.1承包商应按照双方约定的工程内容和质量要求，完成本工程的施工。2.2合同总价：_______元（大写：_______________________元整）。2.3合同价格包括但不限于：人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润等。第三条合同履行3.1承包商应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程施工。3.2业主应按照合同约定的付款时间、方式支付合同价款。3.3双方应共同参加工程验收，工程验收合格后，业主支付尾款。第四条付款方式4.1合同签订后_______天内，业主支付合同总价款的_______%。4.2工程进度达到_______%时，业主支付合同总价款的_______%。4.3工程验收合格后，业主支付合同总价款的剩余_______%。第五条违约责任5.1承包商未按照约定时间、质量完成工程的，应按照逾期交付部分工程价款的_______%支付违约金。5.2业主未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期支付部分价款的_______%支付违约金。5.3双方的其他违约行为按照合同约定或者法律规定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。7.2双方应保守合同和工程相关的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（业主）：_______乙方（承包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的实际需求和法律法规。如有疑问或特殊情况，应及时咨询专业法律人士。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如有违约行为，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。3.合同中涉及的商业秘密，双方应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如有泄露，应立即采取措施防止损失扩大，并按照合同约定承担责任。4.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（业主）：指承担房屋建设项目的单位或个人。2.乙方（承包商）：指承担房屋建设项目施工任务的单位或个人。3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.合同签订地：指双方签订合同的地点。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决争议的方式。7.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经双方确认需要保密的信息。8.损失扩大：指一方在违约行为发生后，未采取适当措施防止损失扩大，导致损失进一步增加的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主希望在工程期间对设计进行变更。补充条款：如业主希望在工程期间对设计进行变更，应提前至少_______天通知承包商，并承担由此产生的额外费用。变更费用按照双方协商确定的金额支付。2.场合：工程延期导致额外成本。补充条款：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，承包商应立即通知业主，并采取措施减少额外成本。如延期导致额外成本，双方应协商确定承担责任的比例。3.场合：业主希望在工程验收前提前使用部分设施。补充条款：业主可在工程验收前申请提前使用部分设施，提前使用部分设施的申请应至少提前_______天向承包商提出，并经双方协商一致。提前使用部分设施的，业主应承担由此产生的风险和额外费用。4.场合：工程验收不合格。补充条款：工程验收不合格的，承包商应按照业主的要求在规定时间内整改，并承担由此产生的额外费用。如再次验收仍不合格，业主有权解除合同，并要求承包商支付违约金。附件列表：1.工程设计图纸和技术文件2.主要材料和设备的规格书和技术参