2024年小区物业承包管理合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承担小区物业承包管理工作事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.2物业地址：_______；1.3物业范围：_______；1.4物业总面积：_______平方米；1.5甲方持有物业总面积的比例：_______%。第二条承包范围与内容2.1乙方承包小区的物业管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维修、维护和管理；（4）物业公共秩序的维护和安全保障；（5）业主咨询、投诉的处理和回复；（6）物业费用的收缴和管理；（7）法律法规规定的其他物业管理工作。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。第四条承包费用4.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应在每个月的_______日前，将当月的承包费用支付到甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付费用_______%的滞纳金。第五条履约保障5.1乙方应按照本合同的约定，提供物业服务，并保证服务质量。5.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务顺利进行。5.3乙方应按照甲方的要求，对物业设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。5.4乙方应建立健全安全生产责任制，加强安全生产管理，确保小区内的安全生产。5.5乙方应尊重业主的合法权益，妥善处理业主的咨询、投诉，提高业主满意度。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同的约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.2乙方逾期支付承包费用的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。6.3甲方未按照约定支付承包费用的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写合同的唯一标识，确保合同的追溯性和管理性。2.甲方（委托方）和乙方（承包方）：明确双方的名称或身份，确保合同主体的合法性。3.物业基本情况：详细填写物业的名称、地址、范围、总面积和甲方持有的比例，确保物业的权属明确。4.承包范围与内容：详细列举乙方应提供的物业服务内容，确保乙方按照约定履行合同义务。5.承包期限：明确合同的起止日期和自动续约条款，确保合同的期限明确。6.承包费用：填写乙方向甲方支付的承包费用，确保费用的金额和支付时间明确。7.履约保障：明确乙方的物业服务要求和保障措施，确保乙方的服务质量。8.违约责任：约定双方的违约行为和违约责任，确保双方的权益得到保障。9.争议解决：约定争议解决的途径和方式，确保合同争议的解决便捷和有效。10.其他约定：包括合同的生效条件和双方签字等，确保合同的完整性和合法性。关键词语的法律名词解释：1.物业：指房地产中的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。2.承包费用：指乙方为提供物业服务而向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付的额外赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.小区举办大型活动：场合描述：当小区计划举办大型活动时，如节日庆典、社区运动会等，可能需要乙方提供额外的服务，如活动布置、安保措施等。补充条款：乙方应在甲方要求的时间内，根据活动规模和需求，提供相应的活动和安保服务，并保证活动的顺利进行。活动结束后，乙方应及时恢复小区的正常秩序和环境。2.突发紧急情况：场合描述：如自然灾害、停电停水等突发紧急情况发生时，乙方应立即采取措施，保障小区的安全和居民的正常生活。补充条款：乙方应制定突发紧急情况应急预案，确保在紧急情况下能迅速、有效地采取措施。同时，乙方应定期进行应急演练，提高应对突发紧急情况的能力。3.小区设施设备维修：场合描述：当小区内的设施设备出现故障，需要维修时，乙方应负责维修工作，确保设施设备的正常运行。补充条款：乙方应建立设施设备定期检查、维修制度，及时发现并解决故障。对于大型或复杂的维修项目，乙方应提前向甲方报告，并与甲方协商确定维修方案。4.居民投诉处理：场合描述：居民对乙方的物业服务有投诉时，乙方应积极响应，及时处理，提高居民满意度。补充条款：乙方应设立投诉举报渠道，确保居民的投诉能及时收到并处理。对于居民投诉，乙方应在规定时