拆迁安置房买卖合同的争议解决

合同编号：__________拆迁安置房买卖合同卖方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.联系方式：_______买方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.联系方式：_______鉴于卖方是拆迁安置房的合法所有者，愿意将其拥有的拆迁安置房出售给买方，并且买方愿意购买该拆迁安置房，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋所有权证号：_______第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该拆迁安置房。2.2付款方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：法定代表人/负责人（签字）：日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号的准确填写，以便于合同的管理和查询。2.双方信息：仔细核对卖方和买方的信息，包括名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等，确保信息的准确无误。3.房屋描述：详细填写房屋的位置、面积、结构等信息，确保房屋描述的准确性和完整性。4.房屋价格：明确填写房屋的购买价格，包括定金和剩余房款的金额，并约定好付款方式和时间。5.交付及过户：约定好房屋的交付时间和过户费用，确保过户过程的顺利进行。6.争议解决：明确约定争议解决的途径，选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的住房。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.定金：指买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意和保证。4.过户费用：指在房屋所有权转移过程中产生的相关费用，包括税费、手续费等。5.友好协商：指双方通过平等、自愿、协商一致的方式解决争议。6.诉讼：指通过法院依法解决争议的方式，包括一审、二审等程序。特殊应用场合及补充条款：1.卖方为亲属或朋友：补充条款：鉴于卖方和买方之间存在亲属或朋友关系，双方同意在本合同签订之日起_______日内，向对方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。2.买方为首次购房者：补充条款：买方作为首次购房者，卖方同意提供一定的优惠政策，具体优惠金额和方式由双方协商确定。3.房屋存在瑕疵或维修问题：补充条款：卖方承诺在房屋交付前，将解决房屋存在的瑕疵或维修问题，确保房屋符合合同约定的条件。若卖方未能履行该承诺，买方有权要求卖方支付相应的维修费用。4.房屋过户需要特殊手续：补充条款：鉴于房屋过户需要特殊手续，如涉及产权纠纷、土地使用权等问题，双方同意共同配合办理相关手续，并承担因此产生的相关费用。5.房屋交付时间延迟：补充条款：若卖方因特殊情况导致房屋交付时间延迟，卖方应承担相应的违约责任，具体违