2024版电梯设备维护保养合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版电梯设备维护保养合同书本合同目录一览1.电梯设备维护保养服务内容1.1维护保养范围1.1.1电梯主机1.1.2电梯附件1.1.3电梯控制系统1.1.4电梯安全保护装置1.2维护保养项目1.2.1定期检查1.2.2故障维修1.2.3更换零部件1.2.4定期保养1.2.5紧急救援2.维护保养时间及周期2.1定期检查周期2.2故障维修响应时间2.3定期保养周期2.4电梯设备大修周期3.维护保养人员要求3.1人员资质3.2人员培训3.3人员服务态度4.维护保养费用及支付方式4.1维护保养费用计算方式4.2支付方式及时间5.合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1维护保养单位违约7.2委托方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的变更和补充10.1变更条件10.2补充内容11.合同的签署日期及地点12.合同双方签字盖章13.合同附件13.1电梯设备维护保养计划表13.2电梯设备技术资料13.3维护保养人员名单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条电梯设备维护保养服务内容1.1维护保养范围1.1.1电梯主机：包括电梯驱动系统、传动系统、控制系统等主机部分。1.1.2电梯附件：包括电梯门系统、导轨系统、对讲系统等附件部分。1.1.3电梯控制系统：包括电梯的召唤、层选、运行、停止等控制功能。1.1.4电梯安全保护装置：包括电梯超速保护、电梯蹲底保护、电梯运行防跳等安全保护功能。1.2维护保养项目1.2.1定期检查：每月对电梯设备进行一次全面检查，包括但不限于各安全保护装置、控制系统、主机及附件等。1.2.2故障维修：对电梯设备发生的故障进行及时维修，确保电梯正常运行。1.2.3更换零部件：根据电梯设备的实际情况，定期更换易损件，如电梯门轮、导轨等。1.2.4定期保养：每年对电梯设备进行一次全面保养，包括主机、附件、控制系统等各部分的清洁、润滑、调整等。1.2.5紧急救援：在电梯设备发生故障时，维护保养单位应在接到通知后4小时内到达现场进行救援。第二条维护保养时间及周期2.1定期检查周期：每月一次。2.2故障维修响应时间：接到通知后4小时内到达现场。2.3定期保养周期：每年一次。2.4电梯设备大修周期：每五年进行一次大修。第三条维护保养人员要求3.1人员资质：维护保养人员应具备国家规定的电梯维修保养资格证书。3.2人员培训：维护保养人员应定期参加相关技能培训，提高维护保养能力。3.3人员服务态度：维护保养人员应热情、耐心、认真对待用户的每一个需求。第四条维护保养费用及支付方式4.1维护保养费用计算方式：维护保养费用根据电梯设备的型号、维护保养项目及实际工作量进行计算。4.2支付方式及时间：维护保养费用按年度支付，每年支付一次。第五条合同的有效期5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：合同有效期为五年，自合同开始日期起计算。第六条合同的解除和终止6.1解除条件：在合同有效期内，任何一方提前三个月书面通知对方，可以解除合同。6.2终止条件：合同有效期届满，双方未续签合同；或双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1维护保养单位违约：维护保养单位未按照合同约定履行维护保养职责的，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿因故障导致的直接经济损失。7.2委托方违约：委托方未按照合同约定支付维护保养费用的，应承担相应违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的变更和补充10.1变更条件：合同履行过程中，因客观情况发生重大变化，需要变更合同的，双方可以协商一致进行变更。10.2补充内容：合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署日期及地点11.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区。第十二条合同双方签字盖章12.1双方授权代表在本合同上签字并加盖公章，以证明合同的效力。12.2双方签字盖章后的合同副本各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1电梯设备维护保养计划表：详细列出每年的维护保养计划，包括检查、维修、更换零部件等项目。13.2电梯设备技术资料：包括电梯的型号、技术参数、安装位置等相关资料。13.3维护保养人员名单：列出维护保养人员的姓名、职务、联系方式等信息。第十四条其他约定事项14.1双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，可以书面形式补充。14.2补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、司法机关等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙方因争议解决、技术评估、法律诉讼等原因，需要第三方的参与或协助。第十六条第三方介入的程序及条件16.1甲乙方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决的，可以书面申请第三方介入。16.2第三方介入的条件：争议双方均同意第三方介入；第三方具备介入的资格和能力；第三方介入不违反相关法律法规。第十七条第三方介入后的处理流程17.1第三方介入后，甲乙方应向第三方提交争议情况说明、相关证据等材料。17.2第三方在接到材料后，应按照约定程序进行评估、调解、仲裁等。17.3第三方应在约定时间内出具评估报告、调解书、仲裁裁决等结果。第十八条第三方的责任及义务18.1第三方应保持中立立场，公正、公平地处理争议。18.2第三方应按照约定程序和时间完成介入工作。18.3第三方应对介入过程中的信息保密，不得泄露甲乙方的商业秘密。第十九条第三方介入的费用及支付方式19.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，包括但不限于评估费、调解费、仲裁费等。19.2第三方介入费用的支付方式：甲乙方可约定一次性支付，或按照第三方完成的工作进度分阶段支付。第二十条第三方责任限额20.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方赔偿责任限额：甲乙方可根据合同金额、第三方资质等因素协商确定。20.3第三方在介入过程中，对甲乙方的损失不承担间接损失、后果损失等责任。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方：第三方介入并不意味着甲乙方之间的关系发生变化，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。21.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，否则中介方应承担相应责任。21.3第三方与评估方、调解方、仲裁方等：第三方在介入过程中，应独立承担责任，与其他各方不存在法律关系。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入完成后，甲乙方对第三方作出的评估报告、调解书、仲裁裁决等结果应予以认可，并按照约定履行相关义务。22.2第三方介入终止后，甲乙方应停止向第三方支付介入费用。第二十三条合同的继续履行23.1第三方介入不影响本合同的继续履行，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。23.2甲乙方在第三方介入过程中产生的费用，不影响合同价款的变化。第二十四条本合同的补充和修订24.1本合同的补充和修订应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。24.2补充和修订的内容应明确界定第三方的概念、责权利及与其他各方的划分等。第二十五条合同的签署日期及地点25.1合同签署日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。25.2合同签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区。第二十六条合同双方签字盖章26.1甲乙双方授权代表在本合同上签字并加盖公章，以证明合同的效力。26.2甲乙双方签字盖章后的合同副本各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯设备维护保养计划表详细列出每年的维护保养计划，包括检查、维修、更换零部件等项目的时间表和具体要求。附件2：电梯设备技术资料包括电梯的型号、技术参数、安装位置等相关资料，以及电梯的安全使用说明和操作手册。附件3：维护保养人员名单列出维护保养人员的姓名、职务、联系方式等信息，以及维护保养人员的资质证明文件。附件4：电梯设备维护保养服务记录记录电梯设备每次维护保养的详细信息，包括维护保养的时间、内容、更换的零部件等信息。附件5：电梯设备故障维修记录记录电梯设备每次故障维修的详细信息，包括故障发生的时间、故障原因、维修措施等信息。附件6：电梯设备定期检查报告定期对电梯设备进行检查，并出具检查报告，包括设备运行状况、存在问题及改进建议等。附件7：电梯设备大修记录记录电梯设备每次大修的详细信息，包括大修的时间、大修内容、更换的零部件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.维护保养单位未按照合同约定履行维护保养职责。2.维护保养单位未在约定时间内完成维护保养工作。3.维护保养单位未按照约定标准提供维护保养服务。4.委托方未按照合同约定支付维护保