合租住宅租赁协议书

合租住宅租赁协议书甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】鉴于甲乙双方就【合租住宅地址】的租赁事宜达成一致，现经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于【合租住宅地址】，房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【人民币金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金时，可采取银行转账、、支付等方式，具体方式由双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【人民币金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利义务6.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律问题。6.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的安全、维修、养护等工作。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利义务7.1乙方应按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。7.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日关于房屋的交付和退还：乙方在签订协议后，应在甲方指导下对房屋及附属设施进行验收，确认无误后搬入。租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止日期之前将房屋及附属设施交还给甲方，并办理退还押金手续。房屋应保持干净整洁，设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方的转租行为：乙方不得将房屋转租给他人，如确有特殊情况需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。房屋的保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。保险费用由乙方承担。宠物饲养：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意。宠物不得影响邻里和谐，不得破坏房屋及附属设施。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。甲方进入房屋的规定：甲方应在提前通知乙方的条件下，进入房屋进行维修、检查或其他管理工作。乙方应予以配合。重点：1.租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、甲方和乙方的权利义务、违约责任、争议解决等。2.房屋的交付和退还、乙方的转租行为、房屋的保险、宠物饲养、甲方进入房屋的规定等补充内容。难点：1.房屋的交付和退还，需要乙方在合同终止日期之前将房屋及附属设施交还给甲方，并办理退还押金手续。2.乙方的转租行为，需要乙方提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。3.房屋的保险，乙方需购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.宠物饲养，乙方需征得甲方同意，并遵守相关规定。注意事项：1.双方在签订租赁协议时，应认真阅读并充分理解协议内容，确保各自权益得到保障。2.双方应严格履行协议各项条款，如发生纠纷，应友好协商解决。3.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律问题。4.乙方应按时支付租金