个人房产转让协议书样式

合同编号：__________个人房产转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______一、转让标的1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋结构：_______土地使用权证号：_______土地使用权性质：_______使用期限：_______1.3甲方保证对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利义务关系。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于该房产的所有权转移税费、手续费等。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，配合乙方办理该房产的所有权转移手续。3.2该房产的所有权转移手续办理完毕后，甲方将该房产交付给乙方。3.3交付时，甲乙双方应共同对该房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。四、权利义务4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定支付转让款，并承担该房产过户所需支付的费用。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，配合办理房产所有权转移手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间办理房产所有权转移手续的，应支付乙方违约金，违约金为转让款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，应支付甲方违约金，违约金为转让款的_______%。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产转让须经房产管理部门批准，并办理产权过户手续。3.合同中的房屋面积、结构、土地使用权等信息须与房产证一致。4.明确双方的权利义务，确保合同条款符合法律法规。5.注意合同中的违约责任条款，以免发生纠纷时权益受损。6.确保合同履行过程中，双方积极配合办理房产过户手续。解决办法：1.合同纠纷：协商解决，协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.房产过户问题：可以向房产管理部门咨询，了解过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。3.合同履行问题：如甲方未按约定时间办理房产所有权转移手续，乙方可以要求甲方支付违约金；如乙方未按约定时间支付转让款，甲方可以要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.房产管理部门：指负责房产登记、过户、管理等工作的政府部门。3.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。5.民事纠纷：指平等主体之间因民事权益冲突而产生的争议。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的法律程序。特殊应用场合：1.亲属间的房产转让：场合描述：父母将名下房产转让给子女。补充条款：双方同意，本次房产转让免征个人所得税。2.二手房买卖：场合描述：卖家将名下二手房转让给买家。补充条款：卖家应负责将房产证、土地使用权证等相关证件办理齐全，并承担过户所需费用。3.投资移民房产转让：场合描述：外籍投资者将其在中国的房产转让给中国公民。补充条款：双方同意，本次房产转让不适用外汇管理政策，转让款可直接支付至卖家账户。4.企业间的房产转让：场合描述：一家企业将其名下房产转让给另一家企业。补充条款：双方同意，本次房产转让应遵守国家关于企业间房产转让的法律法规，并办理相关手续。5.赠与房产转让：场合描述：赠与人将名下房产无偿转让给受赠人。补充条款：双方同意，受赠人应承担房产过户所需费用。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同或赠与合