房屋建筑承包合同书模板

合同编号：__________房屋建筑承包合同书合同双方：鉴于甲方有意对其房屋进行建设或扩建，并聘请乙方承担相关建设工作，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责完成房屋的建设或扩建工程，包括但不限于设计、施工、材料供应、验收等环节。1.4工程预算：本工程预算总金额为_______元（大写：_______元整）。第二条合同价格2.1双方确认，本工程最终合同价格为_______元（大写：_______元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、验收费等。2.2合同价格支付方式如下：（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程预算的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条合同履行3.1乙方应按照双方约定的工程内容、质量要求、进度安排等履行合同义务。3.2甲方应按照约定的付款方式及时支付合同价款，否则乙方有权暂停施工，逾期支付的违约金为应付金额的_______%。3.3双方应共同参与工程验收，验收合格的，甲方支付质量保证金。如有质量问题，乙方应在接到通知后_______日内予以修复，逾期未修复的，甲方有权从质量保证金中扣除相应费用。3.4乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，确保施工安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的_______%。4.2乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为应付金额的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同的签订应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。3.合同中的工程预算、付款方式、违约金等关键条款需双方充分沟通，达成一致。4.乙方在施工过程中，应确保施工安全，防止安全事故的发生。5.双方应共同参与工程验收，确保工程质量符合合同约定。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相应的证据，证明自己的权益。4.法院将根据法律规定，审查合同的合法性、有效性，以及双方的权利义务，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指承担合同义务的一方。3.乙方：指履行合同义务的一方。4.工程预算：指根据工程设计方案和施工要求，预先计算的工程所需费用的总和。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.工程验收：指在工程完成后，由甲方、乙方及有关方面共同进行的建设成果检查、评定和认可活动。7.质量保证金：为确保工程质量，双方约定在工程验收合格后，甲方留存的合同价款的一部分。8.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决争议的一种法律途径。特殊应用场合：1.业主为老年人，需要特别关注房屋的安全性和舒适性。补充条款：乙方在施工过程中，应充分考虑老年人的生活习惯和身体状况，采用符合安全标准的设计和材料，确保房屋的安全性和舒适性。2.业主有特殊的功能需求，例如需要设置无障碍设施。补充条款：乙方根据甲方的特殊需求，应在设计中充分考虑无障碍设施的设置，确保房屋满足甲方的使用需求。3.工程位于自然保护区或敏感区域，需要遵守特殊的规定。补充条款：乙方在施工过程中，应严格遵守自然保护区或敏感区域的相关规定，确保施工对周边环境的影响降到最低。4.工程涉及非物质文化遗产保护，需要特别注意保护传统文化。补充条款：乙方在施工过程中，应尊重并保护非物质文化遗产，确保房屋建设与传统文化相协调。附件列表：1.房屋设计图纸2.施工方案和施工图纸3.材料采购