仿写标题5：二手房出售合同书模板样本

合同编号：__________二手房出售合同书甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其对所出售房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证所提供的房屋信息及资料真实、完整、有效。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，且具备购买该房屋的能力。5.2乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或存在虚假陈述的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保其对所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。2.甲方应向乙方提供合法有效的购房发票。3.乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。4.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。5.任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对物享有直接支配和排他的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.仲裁：指当事人通过仲裁机构，以仲裁员的形式，对自己的争议进行裁判的一种方式。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.双方为亲戚关系，希望增加一些友好条款，强调亲属间的信任和尊重。2.购房者为外籍人士，需要考虑汇率变动对房款支付的影响。3.购房者计划将房屋用于投资出租，希望增加关于租赁收益的条款。4.购房者有特殊需求，如宠物饲养，需要考虑房屋设施的适应性。5.购房者对房屋的交付时间有特殊要求，如需要提前入住。补充条款：1.亲属友好条款：双方确认，本合同的签订基于彼此之间的信任和尊重，任何一方均不应无故违约，影响亲属间的和谐关系。2.汇率变动条款：由于购房者为外籍人士，房款支付将受到汇率变动的影响。双方同意，房款支付时将按照当时的外汇市场汇率进行计算。3.租赁收益条款：购房者计划将房屋用于投资出租，甲方承诺在房屋交付后，将协助乙方办理租赁事宜，并保证乙方能够获得稳定的租赁收益。4.设施适应性条款：购房者有特殊需求，如宠物饲养，甲方应在房屋交付前确保房屋设施适合宠物饲养，如提供合适的宠物用品等。5.提前入住条款：购房者希望提前入住，双方同意在房屋过户手续办理完毕后，甲方应尽量满足乙方的入住要求，确保