简单厂房租赁合同2024年

合同编号：__________简单厂房租赁合同出租方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________承租方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁物的描述1.2租赁物的面积为_______平方米。1.3租赁物的现状及设施设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，七日内将押金无息退还承租方。第五条租赁物的使用5.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。5.3承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养。第六条维修责任6.1出租方负责对租赁物进行大修、中修和保养，并承担由此产生的费用。6.2承租方负责对租赁物进行日常小修，并承担由此产生的费用。第七条合同的提前解除7.1在租赁期内，如出租方或承租方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，双方应协商确定租赁物的交接时间和方式。7.3提前解除合同的，出租方应根据实际租赁期限计算并退还承租方剩余租金。第八条违约责任8.1出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，承租方有权解除本合同。8.2承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意改变租赁物用途的，出租方有权解除本合同。8.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________签订日期：_______年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保合同的履行。（2）双方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，以免造成合同纠纷。（3）出租方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合约定的使用条件。（4）承租方应当按照约定的期限和方式支付租金，以免产生违约行为。（5）双方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。2.解决办法：（1）当一方未履行合同义务时，另一方有权要求违约方承担违约责任。（2）当双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。7.违约责任：指一方未履行合同义务时应承担的法律责任。8.争议解决：指当双方发生合同争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.加工厂租赁：场合：承租方是一家制造企业，需要租赁厂房进行产品加工。补充条款：（1）租赁物内应设置符合承租方生产需要的电力、水源等基础设施。（2）出租方应允许承租方在租赁物内安装必要的生产设备。2.仓库租赁：场合：承租方是一家物流公司，需要租赁厂房作为货物仓库。补充条款：（1）租赁物内应设立防火、防盗等安全设施。（2）出租方应保证仓库区域的交通便利，便于货物的进出。3.研发实验室租赁：场合：承租方是一家科技企业，需要租赁厂房作为研发实验室。补充条款：（1）租赁物内应配备符合承租方研发需要的实验设备和安全设施。（2）出租方应允许承租方在租赁物内进行必要的实验操作。附件列表：1.租赁物现状说明书2.租赁物设施设备清单3.生产设备安装方案4.安全设施验收报告5.实验设备清单6.实验操作安全