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文档简介
合同编号:__________房产再次转让合同参考身份证号:__________地址:__________联系电话:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号:_______。1.2房产为_______(建筑结构)建筑,建筑面积为_______平方米。1.3房产的土地使用权证号:_______,土地使用权类型为_______(如:出让、划拨等),土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产再次转让给乙方,乙方同意购买该房产。2.2房产的交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付给甲方。支付方式为:(1)现金支付;(2)银行转账;(3)其他方式:_______。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产交付给乙方。交付时,双方应共同签署房产交接单,明确房产的现状。3.2乙方应自房产交付之日起,负责办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后,乙方应按期缴纳房产相关税费,包括但不限于房产税、土地使用税等。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2除非依法定程序,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3本合同履行过程中,如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况,双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%×逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同交易价格的_______%×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:______年____月____日注意事项及解决办法:1.双方在签订合同时,应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解和认同。如有疑问,可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如有变更或解除合同的需求,应依法定程序进行,并经双方协商一致。3.房产过户手续及相关税费的办理,应遵循相关法律法规和政策规定。如有纠纷,应及时沟通解决,避免影响合同的履行。4.在合同履行过程中,如遇不可抗力等导致合同无法履行的情况,双方应协商解决。必要时,可依法申请延长履行期限或变更合同内容。5.如双方在合同履行过程中发生纠纷,应尝试协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释:1.房产:指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地使用权。2.转让方(甲方):指拥有房产产权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方(乙方):指愿意购买并接受房产转让的当事人。4.房款:指乙方支付给甲方购买房产的价款。5.房产交付:指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.房产过户:指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。9.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决双方在合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款:1.场合:卖方出国定居,无法亲自办理过户手续。补充条款:甲方授权其在国内的代理人(姓名:_______,身份证号:__________)代为办理房产过户及相关手续。代理人应向乙方出示本授权书及有效身份证件。2.场合:买方为外籍人士,需特殊办理户籍迁入手续。补充条款:乙方应按照我国相关法律法规,办理外籍人员户籍迁入手续。甲方应给予必要的协助。户籍迁入手续办理完毕后,乙方有权入住该房产。3.场合:房产涉及抵押贷款,需先解除抵押。补充条款:甲方应在合同签订前,解除房产的抵押贷款。如甲方未能如期解除抵押,乙方有权要求甲方支付逾期解除抵押违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。4.场合:房产为共有财产,需其他共有人同意出售。补充条款:甲方应保证房产为其独立所有,如有共有权人,甲方应在合同签订前取得共有权人的书面同意。如甲方未能取得共有权人同意,乙方有权解除本合同。附件列表:1.房
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