房产赠与合同范本11

合同编号：__________房产赠与合同甲方（赠与人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑用途为_______。1.3房产现状：_______（完好/部分损坏/正在装修等）。第二条赠与条件2.1甲方应保证赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2乙方接受赠与的房产后，应承担相应的税费、物业管理费等费用。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与的房产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同办理房产转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3房产交付后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共设施的过户手续。第四条赠与房产的产权转移4.1甲方应在本合同签订后_______日内，办理房产所有权转移手续，将房产过户至乙方名下。4.2办理过户手续时，乙方应提供必要的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。4.3甲乙双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。第五条赠与房产的保修5.1甲方承诺自房产交付之日起_______年内，对房产的structure、设备、设施等进行保修，但人为损坏及正常磨损除外。5.2保修范围内的维修费用由甲方承担，保修范围外的维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。6.2乙方未按本合同约定接受赠与的，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。6.3甲乙双方未按本合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有权人，且房产未被抵押或其他权利纠纷所涉及。2.明确房产的交付时间和过户时间，以及相关的费用承担。3.确定赠与房产的保修条款，包括保修期限和保修范围。4.注意违约责任的具体约定，包括违约金的计算方式和承担责任的时间限制。5.明确争议解决的方式，选择友好协商或者司法诉讼。6.仔细审查合同内容，确保所有条款都符合双方利益，并在签订前征求法律人士的意见。解决办法：1.若甲方未能按约定交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房产价值的百分比。2.若乙方未能按约定接受赠与，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为房产价值的百分比。3.若双方未能按约定办理过户手续，可以要求双方承担相应的法律责任。4.若合同履行过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产价值：指房产的市场价值，作为计算违约金的参考。2.赠与：指甲方无偿将房产转让给乙方的行为。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.保修：指甲方对赠与房产在一定期限内提供的免费维修服务。5.违约金：指当甲方或乙方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或司法诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为父母，乙方为子女：补充条款：鉴于甲方为乙方的法定监护人，甲方保证赠与的房产符合乙方居住需求，并确保房产过户后，乙方能够独立行使房产权利。2.甲方为配偶，乙方为配偶：补充条款：双方确认，本合同的房产赠与是为了更好地共同生活，任何一方不得在婚姻关系存续期间单独处理房产。3.甲方为企业，乙方为员工：补充条款：甲方赠与房产作为对乙方长期服务的奖励，乙方在收到房产后继续履行劳动合同规定的义务。4.甲方为开发商，乙方为购房者：补充条款：甲方保证房产符合国家建筑工程质量标准，并在交付时提供完整的房产资料和验收手续。5.甲方为慈善机构，乙方为受益人：补充条款：甲方应确保房产用于约定的慈善目的，乙方在使用房产