业主与开发商之间的公共设施建设合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于_______（项目名称）的_______（房产类型）房产的公共设施建设事项，达成如下协议：第一条公共设施建设内容1.1乙方按照甲方的要求，在甲方所购房产所在地进行公共设施建设，包括但不限于：_______（设施名称）。1.2乙方应保证公共设施的建设质量，并按照相关法律法规及行业标准进行施工，确保公共设施的安全、环保、美观。第二条建设标准及质量要求2.1乙方应按照甲方提供的公共设施建设方案进行施工，确保公共设施的建设标准符合_______（相关法规或标准）。2.2乙方应选用符合国家质量标准及行业标准的建筑材料、设备，并保证公共设施的建设质量。2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成公共设施的建设，确保甲方正常使用。第三条建设费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的公共设施建设服务，按照甲方所购房产的建筑面积计算，总费用为_______（人民币大写：_______元整）。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付公共设施建设费用。3.3甲方支付公共设施建设费用的方式为：_______（支付方式，如现金、转账等）。3.4乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付费用。第四条合同的履行及验收4.1乙方按照合同约定进行公共设施建设，甲方应提供必要的协助和支持。4.2公共设施建设完成后，乙方应组织甲方、相关政府部门及专业机构进行验收。4.3验收合格的公共设施，自验收合格之日起，_______（时间段）内由乙方负责保修。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定完成公共设施建设的，应向甲方支付违约金，违约金为总费用的_______%。5.2甲方未按照约定时间支付公共设施建设费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公共设施建设完成并验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的公共设施建设方案符合相关法律法规及行业标准，并明确设施名称、建设标准等关键信息。2.乙方应按照甲方提供的方案进行施工，选用符合国家质量标准及行业标准的建筑材料、设备，并保证公共设施的建设质量。3.双方应按照合同约定的时间节点完成公共设施的建设，确保甲方正常使用。4.甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付公共设施建设费用。5.乙方应开具正规发票，并提供合格的公共设施。6.双方应共同参与公共设施的验收，确保验收合格。解决办法：1.双方应履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.建筑面积：是指建筑物在水平投影面积上的总量。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照一定比例计算的违约金。6.验收合格：是指公共设施建设完成后，经过相关政府部门、专业机构及双方共同检验，符合法律法规、行业标准和安全要求。特殊应用场合：1.情景一：甲方为某个新开发的住宅小区的业主，乙方为开发商，双方约定在小区内建设健身设施、儿童游乐场等公共设施。补充条款：甲方承诺在合同签订后一个月内提供详细的设计方案，包括健身设施、儿童游乐场等公共设施的具体位置、规模和标准。乙方应根据甲方提供的方案进行施工，确保公共设施的建设质量。2.情景二：甲方为一家企业，乙方为施工方，双方约定在企业园区内建设食堂、停车场等公共设施。补充条款：甲方应提供企业园区的具体规划图，包括食堂、停车场等公共设施的位置和规模。乙方应根据甲方提供的规划图进行施工，并确保公共设施的建设质量。3.情景三：甲方为某个老旧小区的业主委员会，乙方为开发商，双方约定在小区内进行改造，增加电梯、重新铺设路面等公共设施。补充条款：甲方应提供老旧小区的具体情况，包括现有设施的状态、居民的需求等。乙方应根据甲方提供的情况制定详细的改造方案