2024版建筑工程总包合同指南

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______联系人：_______地址：_______联系电话：_______联系人：_______第一条工程概况1.1本项目的工程名称：_______1.2本项目的工程地点：_______1.3本项目的工程内容：_______1.4本项目的工程规模：_______1.5本项目的工程预算：_______第二条合同价格2.1双方同意，本项目的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同总价包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、管理费、人工费、税金、利润等。2.3合同总价如需调整，应由双方协商确定。第三条工程进度3.1双方同意，本项目的预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。3.2承包方应按照双方确认的施工组织设计进行施工，确保工程按期完成。3.3承包方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1双方同意，本项目应按照_______等国家相关标准和规范进行施工。4.2承包方应对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程质量。4.3工程验收不合格的，承包方应负责返工，直到达到合同约定的质量标准。第五条材料与设备5.1发包方应负责提供本项目的工程材料和设备，并保证材料和设备的质量。5.2承包方应按照设计文件和施工规范的要求使用材料和设备。5.3承包方如发现发包方提供的材料和设备不符合要求，应及时通知发包方更换或整改。第六条合同的履行与支付6.1承包方应按照本合同约定完成工程，并保证工程质量。6.2发包方应按照本合同约定支付合同价款。6.3双方同意，工程验收合格后，发包方支付合同总价款的_______%作为进度款，剩余款项在工程竣工验收合格后一次性支付。6.4发包方支付合同价款时，有权扣除承包方应缴纳的税金、违约金等。第七条违约责任7.1承包方如未按照本合同约定完成工程，应承担违约责任。7.2发包方如未按照本合同约定支付合同价款，应承担违约责任。7.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完毕所有合同价款后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、详细，避免因模糊不清而导致的纠纷。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保工程进度、质量和安全。3.材料与设备：发包方提供的材料和设备应符合国家相关标准和规范，承包方应严格按照设计文件和施工规范要求使用。4.违约责任：如一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.发包方：委托他人完成工程的一方，本题中为项目的所有者。3.承包方：接受发包方委托完成工程的一方，本题中为施工单位。4.工程验收：对完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查。5.违约责任：违反合同约定所应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。6.争议解决：解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.设计变更：如项目过程中，因需求变更或其他原因导致设计方案需要调整，双方应协商确定变更内容、工期延误和费用增减等事项。2.不可抗力：如工程过程中遇到自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法按期完成，双方应协商确定工期顺延和费用调整等事项。3.工程增减项：如在施工过程中，发包方提出增加或减少工程内容的需求，双方应协商确定增减项的工程量、工期和费用等事项。4.材料设备更换：如发包方提供的材料或设备不符合要求，承包方应及时通知发包方更换，并协商确定更换费用和工期延误等事项。5.工程质量争议：如工程验收过程中，双方对工程质量存在异议，应共同委托具有资质的第三方检测机构进行检测，并根据检测结果协商确定处理方案