房屋拆迁补偿安置合同范例解析

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋地址：_______（具体门牌号及楼层）1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有权人：_______第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿安置。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿安置。第三条货币补偿3.1甲方根据_______市_______年度房屋拆迁补偿安置标准，结合被拆迁房屋的实际情况，给予乙方货币补偿。3.2货币补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3甲方在本协议签订之日起_______日内，将货币补偿款支付给乙方。第四条产权调换4.1甲方提供位于_______（具体地址）的房屋作为产权调换房源，产权归乙方所有。4.2产权调换房屋的面积为_______平方米，户型为_______，产权调换房屋的价值与被拆迁房屋的价值相当。4.3乙方应在收到甲方提供的产权调换房屋钥匙后_______日内，搬离被拆迁房屋。第五条搬迁补助5.1甲方给予乙方搬迁补助费人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方应在收到搬迁补助费后_______日内，将搬迁补助费支付给甲方。第六条临时安置补助6.1甲方给予乙方临时安置补助费人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2乙方应在收到临时安置补助费后_______日内，将临时安置补助费支付给甲方。第七条拆迁期限7.1本协议签订后，乙方应在_______日内完成搬迁。7.2甲方应在拆迁期限内完成拆迁补偿安置工作。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间支付货币补偿款或产权调换房屋的，应支付乙方逾期违约金，违约金计算方式为：逾期一日，违约金为货币补偿款的千分之一。8.3乙方未按约定时间搬离被拆迁房屋的，应支付甲方逾期违约金，违约金计算方式为：逾期一日，违约金为搬迁补助费的千分之一。第九条争议解决9.1本协议签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向_______（仲裁机构或人民法院）提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。（2）甲方应按照约定的时间和金额支付货币补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费。（3）乙方应按照约定的时间搬离被拆迁房屋，如有特殊情况需提前通知甲方。（4）双方应妥善保管协议原件，避免泄露个人信息。2.解决办法：（1）如甲方未按约定履行合同义务，乙方可以要求甲方支付逾期违约金，并有权向法院提起诉讼。（2）如乙方未按约定履行合同义务，甲方可以要求乙方支付逾期违约金，并有权向法院提起诉讼。（3）如双方在履行过程中发生争议，可以先尝试友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向约定的仲裁机构或人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指甲方以货币形式对乙方因拆迁所造成的损失进行补偿。2.产权调换：指甲方提供同等价值的住房供乙方使用，以替代被拆迁房屋。3.搬迁补助：指甲方对乙方因拆迁导致的搬迁费用进行补助。4.临时安置补助：指甲方对乙方在拆迁期间无法居住原房屋所造成的临时安置费用进行补助。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.仲裁机构：指依法设立的，独立、公正地解决合同争议的机构。7.人民法院：指国家审判机关，依法行使审判权，解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方家庭中有老人和小孩，需要考虑到他们的居住需求。补充条款：甲方应在产权调换的房屋中尽量安排适合老人和小孩居住的环境，如提供电梯、无障碍设施等。同时，甲方应给予乙方一定的额外补助，以解决搬迁和装修期间的临时安置问题。2.应用场合：乙方经营一家商店，拆迁导致商店无法正常运营。补充条款：甲方应给予乙方一定的临时安置补助，以帮助乙方在拆迁期间维持商店的正常运营。甲方应尽量减少拆迁对乙方商店运营的影响，如提前通知乙方拆迁时间，以便乙方做好相应的准备。3.应用场合：乙方租赁了被拆迁房屋，拆迁导致乙方无法向租客履行租赁合同。补充条款：甲方应承担乙方因拆迁导致无法履行租赁合同的责任，向租客支付相应的违约金。同时，甲方应给予乙方一定的额外补助，以帮助乙方解决租