2024年农村购房协议范本

合同编号：__________协议书甲方（出卖人）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡镇（街道）_______村_______组，房屋所有权证编号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的结构、附属设施及使用状况等，甲方已向乙方作了详细介绍。乙方对此表示认可。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）在本协议签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。如因房屋存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款。逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证号码、名称等信息真实、准确，具有民事行为能力。2.房屋情况：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等，确保甲方已如实告知乙方房屋的实际情况。3.价格与支付：明确房款金额、支付方式和时间，注意定金和滞纳金的计算方式。4.交付与过户：约定房屋交付时间及过户手续办理，过户费用由乙方承担。5.权利与义务：甲方保证房屋权属清晰，乙方按约定时间支付购房款。双方遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.争议解决：若双方在履行协议过程中发生争议，协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买受人）：愿意购买甲方房屋的合法主体。3.定金：乙方支付给甲方的购房预付款，具有预付款和违约金的双重性质。4.滞纳金：乙方逾期支付购房款时，需要支付的额外费用，用以弥补甲方的损失。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，可能存在法律适用和汇率换算等问题，双方应在合同中明确适用的法律、货币种类及汇率换算方式。2.乙方为年轻人，首次购房：补充条款：乙方为年轻人，首次购房，可能对购房流程和法律法规不熟悉。甲方有义务在合同签订前为乙方提供相关的咨询和帮助，确保乙方了解合同内容和购房流程。3.房屋存在抵押或租赁情况：补充条款：若房屋存在抵押或租赁情况，甲方应如实告知乙方，并在合同中明确抵押或租赁的相关条款，如抵押权人同意出售、租赁合同的解除等。4.房屋为共有财产：补充条款：若房屋为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并在合同中注明共有人的姓名、身份证号码等信息。5.房屋买卖涉及第三方利益：补充条款：若房屋买卖涉及第三方利益，如物业、供暖等，甲方应与第三方协商一致，并在合同中明确第三方的权益和责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋结构、设施及使用状