别墅开发商开发合同

合同编号：__________别墅开发商开发合同第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目类型：_______1.4别墅套型：_______1.5别墅面积：_______平方米1.6土地使用权取得方式：_______1.7土地使用权证号：_______第二条别墅价格及支付方式2.1别墅总价：_______元人民币（大写：_______元整）。2.2付款方式：2.2.1定金：合同签订后_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件退房，否则定金不予退还。2.2.2首付款：合同签订后_______日内，乙方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。首付款支付后，乙方有权按照本合同约定的条件退房，否则首付款不予退还。2.2.3贷款：乙方选择贷款方式支付剩余房款的，需向贷款机构办理贷款手续，并将贷款合同、贷款凭证等相关文件提交给甲方。2.2.4一次性付款：乙方选择一次性付款方式的，应在别墅交付时支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条别墅交付及质量保证3.1别墅交付时间：自合同签订之日起_______个月内，甲方将具备交付条件的别墅交付给乙方。具体交付日期以甲方通知为准。3.2别墅质量保证：甲方承诺按照国家和行业标准进行别墅建设，并在交付时保证别墅质量符合相关法律法规及强制性标准的要求。自交付之日起，别墅主体结构质量保证期限为_______年，设备设施质量保证期限为_______年。（1）土建工程：完成全部土建工程，达到国家验收标准；（2）安装工程：给水、排水、供电、供暖、通信等设施齐全并正常运行；（3）装饰装修：按照约定的装修标准完成室内外装饰装修；（4）配套设施：小区道路、绿化、公共设施等配套完善。第四条别墅产权及产权转移4.1别墅产权：别墅产权归乙方所有，并依法办理产权登记手续。4.2产权转移：自本合同签订之日起，乙方有权按照本合同约定的条件退房。若乙方选择不退房，则自开发商办理产权转移手续并将产权证交付给乙方之日起，别墅产权归乙方所有。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定支付房价款。5.2乙方有权按照本合同约定的条件退房。5.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守小区物业管理及相关法律法规，履行相应的义务。第六条甲方权利和义务6.1甲方按照本合同约定开发别墅项目，保证别墅质量及配套设施完善。6.2甲方应按照本合同约定的时间、质量标准交付别墅。6.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，并确保别墅产权清晰。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按照本合同约定时间、质量标准交付别墅的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日违约金比例×逾期交付天数。7.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日违约金比例×逾期付款天数。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便后续的查询和追溯。2.甲方和乙方的信息：详细填写甲方和乙方的全称、地址、联系方式等，确保信息的准确性和有效性。3.项目概述：明确填写项目的名称、地址、类型、套型、面积等信息，以避免后续的误解和纠纷。4.价格及支付方式：详细填写别墅总价、定金、首付款、贷款和一次性付款等相关信息，并明确付款的时间和条件。5.交付及质量保证：明确填写别墅交付的时间和质量保证的期限，以及交付的标准和条件。6.产权及产权转移：明确填写别墅产权的归属和产权转移的相关手续和条件。7.权利和义务：仔细阅读并理解甲乙双方的权利和义务，确保自己的权益得到保障。8.违约责任：了解并明确违约金的计算方式和责任承担，以防止违约行为带来的损失。9.争议解决：了解并选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，用于管理和追溯合同。2.甲方：指承担合同义务的一方，即别墅开发商。3.乙方：指享有合同权利的一方，即别墅购买者。4.定金：指合同签订后乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。5.首付款：指合同签订后乙方支付给甲方的首次付款，用于部分支付别墅总价。6.贷款：指乙方通过金融机构申请的用于支付别墅剩余房款的贷款。7.一次性付款：指乙方选择一次性支付别墅剩余房款的方式。8.交付：指甲方将具备交付条件的别墅移交给乙方的行为。9.质量保证：指甲方对别墅质量和配套设施的保证。10.产权：指别墅的所有权归属。11.产权转移：指将别墅的所有权从甲方转移到乙方的行为。12.权利和义务：指甲乙双方在合同中约定的权利和应尽的义务。13.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。14.争议解决：指当合同履行中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.定制别墅：如果乙方需要对别墅进行个性化定制，如更改室内布局、选用特殊材料等，应在合同中明确定制内容和费用。补充条款：乙方有权根据个人需求对别墅进行定制，定制内容和费用双方协商确定，并在合同中明确。2.装修标准：如果乙方对别墅的装修标准有特殊要求，如高端品牌厨卫设备、智能家居系统等，应在合同中明确装修标准和费用。补充条款：乙方有权选择别墅装修标准，如高端品牌厨卫设备、智能家居系统等，具体标准和费用双方协商确定，并在合同中明确。3.配套设施：如果乙方对别墅所在小区的配套设施有特殊要求，如要求配备健身房、游泳池等，应在合同中明确配套设施的配置和交付时间。补充条款：乙方有权对别墅所在小区的配套设施提出要求，如健身房、游泳池等，具体配置和交付时间双方协商确定，并在合同中明确。4.交付时间：如果乙方因特殊原因需要提前或延后交付别墅，双方可协商调整交付时间，并在合同中明确。补充条款：乙方因特殊原因需调整交付时间的，可与甲方协商，双方达成一致后可在合同中明确调整后的交付时间。5.付款方式：如果乙方选择贷款方式支付房价款，应提供贷款合同和贷款凭证等相关文件。补充条款